Capital'e abone olun.
ANADOLU ZAMANI

Anadolu zamanı

Konutta talebin yönü Anadolu’ya dönüyor.

Son Güncelleme: 01.09.2012

Konut pastasından büyük payı her zaman İstanbul aldı. Ancak bu trend, son yıllarda hızla değişiyor. Konutta talebin yönü Anadolu’ya dönüyor. İstanbul’da konut satışları düşme eğiliminde. Buna karşılık İzmir, Bursa Kocaeli, Antalya ve Gaziantep’te artıyor. Talepteki bu büyük değişim, konut kredilerine de yansıyor. Son dönemde, kredi kullanım oranlarında en büyük artış Anadolu şehirlerinde yaşanıyor. Anadolu’da tüketici tercihleri de değişiyor. Üst gelir grubundan çok orta kesimi hedefleyen projeler ilgi görüyor. Markalı, site içinde, sosyal donatıları yüksek konut talebi artıyor. Sahibinden.com’un verilerine göre Türkiye’deki 1.800 markalı konut projesinin 720’si Anadolu’da yapılıyor ve bu sayı hızla artıyor. Sahibinden.com Genel Müdür Yardımcısı Emre Erşahin, “Krizlere rağmen insanların refah seviyesinin her geçen gün yükselmesiyle Gaziantep, Konya, Bursa, Eskişehir gibi gelişen kentlerde markalı konuta talep artıyor” diyor. Bu nedenle Sin-paş’tan Yeşil GYO’ya, Oyak’tan Ofton’a kadar Türkiye’nin en büyük markalı konut üreticileri, yeni projelerini Anadolu’nun hızla gelişen şehirlerinde gerçekleştiriyor. Eroğlu’nun Bursa’da, Sinpaş’ın Gaziantep’te, Mesa’nın İzmir’de markalı konut projeleri bulunuyor. Sadece bu 3 ilde değil Kocaeli’nden Konya’ya, Antalya’dan Adana’ya kadar Anadolu’daki markalı konut projelerinin sayısı artıyor. Uzmanlara göre ise İstanbul’da satışlar düşerken Anadolu’da artan konut talebi, sektördeki eksen kaymasının da en önemli göstergesi. Konutkredisi.com.tr’nin kurucu ortağı Onur Tekinturhan, bu durumun konut kredisi kullanımına da yansıdığını söylüyor. Tekin turhan, “Anadolu şehirlerindeki konut kredisi kullanımı büyük ölçüde arttı” diyor. Tekinturhan, “Anadolu’da hane halkı gelir seviyesindeki yükselme hem konut alımlarına hem de konut kredilerine olan talebi artırıyor” diyor ve ekliyor: “Anadolu’da ortalama gelir seviyesinin yükselmesiyle birlikte konut alımı için peşinat biriktirebilen ve kredi taksitlerini ödeyebilecek kesim oluşmaya başladı.” GYODER’in 2023 vizyonu da önümüzdeki dönemde artacak konut talebi ve arzına işaret ediyor. Rapora göre 18 milyon konut stoku bulunan Türkiye’nin, 2023 yılına kadar 7,5 milyon yeni konuta ihtiyacı olacak. Önümüzdeki 11 yılda ise konut ihtiyacını karşılamak için kentsel dönüşüm projeleri hariç her yıl en az 400 bin ek konut yapılması gerekiyor. Hiç kuşkusuz yeni konut arzının önemli bir bölümü, artan taleple birlikte Anadolu’da gerçekleşecek. İşte konutta talebin değişen rotası...

İSTANBUL’DA SATIŞLAR DÜŞTÜ
İstanbul’da hane halkı sayısı ve konut ihtiyacı artarken satış adetlerinde geçmiş yıllara göre büyük düşüş yaşanıyor. TÜIK verilerine göre geçen yıl İstanbul’da satılan konut adedi 2010’u geçse de 2009’a göre ciddi bir yavaşlama söz konusu. İstanbul’daki konut satışları, 2009’a göre 2010’da yüzde 40, 2011’de ise yüzde 36 azaldı. Bu yıl da İstanbul’daki konut satışlarının 80 bin adetler seviyesinde gerçekleşmesi bekleniyor. 2012 sonuna kadar büyük bir değişiklik olmazsa bu yıl da İstanbul’da konut satışları 2009’un yüzde 40 altında kalacak.  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6

  • Etiketler:

    İsminiz:

    Yorumunuz:


    FOTO HABER