Capital'e abone olun.
MARKET PRİMİ

Market primi

Son 5 yılın en çok kazandıran projelerini araştırdık.

Son Güncelleme: 01.03.2013

Markalı konutlar, yaptıkları primle pek çok finansal enstrümanın da önünde. Öyle ki maket üzerinden satılan konut projelerinde prim oranları yüzde 300’lere kadar çıkıyor. Ancak şimdi TBMM’ye gelen bir tasarı, kat irtifakının temel atılmadan kurulamamasını öneriyor. Tasarı yasalaşırsa bu durumun gayrimenkul ve konut piyasasını nasıl etkileyeceği merak konusu. Capital Mortgage, gündemin bu kadar sıcak olduğu konut piyasasında, en çok prim yapan projelerin ne kadarının kağıt üzerinden proje halindeyken satıldığını araştırdı. İşte son 5 yılın en çok kazandıran projeleri... Konut sektöründe, özellikle markalı konut projelerinde, inşaat başlamadan yani maketten satış yapmak oldukça sık başvurulan bir yöntem. Bu modelde, projenin başlangıcında müşteri ve nakit bulan üretici ile konutu görece daha ucuza alan müşteri de kazanıyordu. Bazı şirketlerin, müşterilerini mağdur etmeleri neticesinde maketten satış konusu, geçtiğimiz aylarda konut sektörünün birinci gündem maddesiydi. Markalı projelerin, çok önemli bir kısmı, proje halindeyken satılıyor. Bazı projelerde bu oran yüzde 100’lere yaklaşıyor. Maketten konut alanlar ise sonradan alanlara göre bir hayli kazançlı çıkıyor. Bu anlamda markalı konutlar, yaptıkları primle pek çok finansal enstrümanın önüne geçiyor. Öyle ki kağıt üzerinden satılan konut projelerinde prim oranları yüzde 100’leri aşıyor. En çok kazandıran projeler arasındaysa Varyap’ın Ataşehir’deki Varyap Meridian projesi başı çekiyor. Yüzde 98’i proje halindeyken satılan Varyap Meridian yüzde 300’e yakın prim yaptı. Yine Artaş Inşaat’ın Avrupa Konutları TEM projesini maketten alanlar yüzde 110 kazançlı çıktı. Benzer şekilde Ağaoğlu’nun 1453 Maslak ve Demir Inşaat’ın Ayışığı Halting Place projesini kağıt üzerinden alanların kazancı yüzde 100’e yaklaştı. Capital Mortgage, gündemin sıcak konusu maketten satış oranlarını ve yapılan primleri araştırdı. İşte son 5 yılın en çok kazandıran projeleri...

Tabloyu görmek için görsele tıklayın.
ÇOĞU MAKETTEN SATILIYOR
15 markalı konut üreticisinin 36 projesini incelediğimizde, yarıdan çoğunun projeden satışlarının daha fazla olduğunu gördük. Projeleri kağıt üzerinden satmada en başarılı şirket Mar Yapı. Mar Yapı’nın G Plus projesinin ilk etabının tamamı bu şekilde satıldı. Şirketin Güneşli’de gerçekleştirdiği diğer iki projesinden G Plus Divan Residence’ın yüzde 95’i, Güneşli Konutları’nın ise yüzde 90’ı proje safhasında satıldı. Mar Yapı Yönetim Kurulu Başda satılması hem yüzde 300 oranında prim yapmasıyla dikkat çekiyor. Varyap inşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş, satışı devam eden Varyap Grand Tower ve Varyap Meridian Ofis ve Otel bloklarının satışının da inşaatın bitimine kadar tamamlanacağını düşünüyor. Varlıbaş, tüketicilerin yatırımlarını doğru yönlendirmek için maketten satış döneminin önemine dikkat çekiyor ve bu başarının sırlarını şöyle paylaşıyor: “Tüketiciyi doğru yönlendirmek gerekir. Projenin başında, yani satışların maketten yapıldığı dönemde tüketicilerin kazanımları daha fazladır. Buna en iyi örneklerden biri olarak Varyap Meridian’i gösterebiliriz.  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

  • Etiketler:

    İsminiz:

    Yorumunuz:


    FOTO HABER