Capital'e abone olun.
SATIŞLAR 2012'DE HIZ KESER Mİ?

Satışlar 2012'de hız keser mi?

İnşaat sektörü küresel krize rağmen büyümesini sürdürürdü.

Son Güncelleme: 01.01.2012


Geçtiğimiz yıl bir önceki yıla göre ciddi düşüşler yaşayan konut satışı bu yıl toparlanma sürecine girdi. Konut kredilerindeki artışa rağmen markalı konut üreticilerinin düzenledikleri cazip kampanyalarla konut satışları tam gaz devam ediyor. TÜIK'in çeyreklik konut satış rakamları da bunu doğrular nitelikte. Türkiye'de son yıllarda yıldızı parlayan sektörlerden biri olan gayrimenkul, geçtiğimiz yılı durgun sayılabilecek bir seyirde geçirmişti. Bu yıl dünya piyasalarında yaşanan dalgalanmalara ve konut kredisi faiz oranlarındaki artışlara rağmen geçtiğimiz yıl yaşanan durgunluğu aşıp harekete geçen sektörde satışlar arttı. Türkiye istatistik Kurumu'nun (TÜIK) konut satış verileri de sektörde yaşanan hareketlenmeyi doğrular nitelikte. 2010'un ilk çeyreğinde 86 bin konut satılırken 2011'in aynı dönemde 91 bin satış yapıldı. 2010'un ikinci çeyreğinde 90 bin konut satılırken 2011'de bu sayı 107 bine ulaştı. 2010'un üçüncü çeyreğinde 84 bin olan konut satış rakamları bu yıl 102 bine yükseldi. Kârlarını minimize eden markalı konut üreticileri, dünya piyasalarındaki dalgalanmalara rağmen yeni projelerini birbiri ardına sıralayarak Türkiye ekonomisine duydukları güveni yeni projelerle bir kez daha ortaya koydu. İnanlar inşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar inan, markalı konut üreticilerinin yeni projeleri birbiri ardına sunmalarının aslında ekonomiye ve tüketiciye duydukları güvenin bir göstergesi olduğunu söylüyor. Her hükümetin önem verdiği sektörler olduğuna işaret eden inan, "inşaat ve gayrimenkul sektörleri hükümetimizin önem verdiği sektörlerden. Mütekabiliyet yasası, 2B yasası ve kentsel dönüşüm yasalarının çıkarılmalarıyla sektör daha da güçlenecek ve yeni yeni işler çıkacak. Yabancıya satışın başlamasıyla birlikte sektör önümüzdeki yıllarda daha da büyüyecek. Şu anda kârlar minimize edilmiş vaziyette doğru projelerden ve doğru yerlerden alım yapmanın tam zamanı" diyor.

Tabloyu görmek için görsele tıklayın.
KAMPANYALAR ARTTI

Sektör 2005 yılında yüzde 21,5,2006'da yüzde 19,4 büyüdü. 2009'da ise rüzgârın tersten esmeye başlamasının ardından sektör, 2010'u kredi faizlerinin düşmesine rağmen durgun geçirdi. Bu yıl ise bankaların kredi fonlama maliyetlerindeki artışlar konut kredisi faiz oranlarına yansımaya devam ediyor. Bu yıl içinde kredi fiyatlarının yüzde 60 oranında yükseldiği görülüyor. Öyle ki konut kredisi maliyet oranları son 2 yılın en yüksek seviyesine ulaştı ve piyasa Kasım ayı itibariyle 2009 sonundaki fiyatlama seviyelerine geri döndü. Ancak bu süreçte markalı konut üreticilerinin tüketiciler lehine düzenledikleri cazip kampanyalar konut satışlarının devam etmesini sağladı. Varyap CEO'su Erdinç Varlıbaş, kredi faiz oranlarının artmasına karşın markalı konut üreticilerinin tüketiciler lehine düzenledikleri kampanyalarla cazip koşullar sunduklarını söylüyor. Önümüzdeki yıl hükümetin atacağı adımlarla sektörün önünün daha da açılacağına dikkat çeken Varlıbaş, "Mütekabiliyet yasasının çıkarılmasıyla birlikte yabancılara konut satışının başlaması sektöre ciddi bir ivme kazandıracak. İç talebin de buna eklenmesiyle birlikte sektörün yüzde 10'lar seviyesinde büyümesini bekliyoruz. Yaklaşık 15 milyar dolarlara varan oranda satış gerçekleşmesini bekliyoruz" diyor. 2010'da ekonomik krizin etkilerini üzerinden atan ve yüzde 15,1 oranında büyüyen inşaat sektörü 10,8 milyar dolar reel katma değere ulaşmıştı. Sektörün bu yılı da iki haneli büyüme rakamlarıyla kapaması bekleniyor. Bu yıl başta konut yapımı olmak üzere inşaat sektöründe büyük gelişme yaşandı. Gelişme özellikle konut alanında çok dikkat çekici boyutlara ulaşırken, sektör bir önceki yıla göre yüzde 12 oranında büyüdü.  
  • 1
  • 2
  • 3

  • Etiketler:

    İsminiz:

    Yorumunuz:


    FOTO HABER