Capital'e abone olun.
YABANCI HEYECANI

Yabancı heyecanı

Yabancılara konut satışı 5 milyar doları bulacak.

Son Güncelleme: 01.03.2012

Türkiye'deki 70 bin konuta yabancılar sahip. Her yıl ortalama 4 bin konut yabancılara satılıyor. Bu rakamlar önümüzdeki dönemde daha da artacak. Yabancı yatırımcılar, yabancılara gayrimenkul satışını düzenleyecek Mütekabiliyet Yasası'nı bekliyor. Bu yasanın emlak fiyatlarını ortalama yüzde 10- 20 artırması bekleniyor. En çok fiyat artışının görüleceği bölgeler ise istanbul'da Boğaz hattı ve çevresi ile Nişantaşı, Beyoğlu gibi şehir merkezine yakın bölgeler olacak. Ayrıca Avrupa tarafında Yeşilköy, Bakırköy ve Anadolu Yakası'nda Kurtköy, Kartal ve Ataşehir gibi havaalanlarına yakın semtler daha fazla prim yapacak. Güneyde ise Antalya, Muğla, Mersin, Adana en çok fiyat artışının yaşanacağı iller olacak. Coca-Cola Içecek'te hala yoğun olarak çalışıyorum. 4 Emekli olunca Almanya ve Türkiye'ye yerleşeceğim." Bu sözler, Coca-Cola Içecek'in uzun yıllar CEO'luğunu yapan irlandalı yönetim kurulu üyesi Michael O'Neill'e ait. Türkiye'de ev alan 10 bine yakın irlandalı gibi O'Neill de istanbul'da gayrimenkul alıp yerleşmeyi düşünüyor. Sadece irlandalılar değil, Ortadoğululardan Ruslara kadar yabancı gayrimenkul yatırımcılarının hedefinde Türkiye var. Lüks gayrimenkul satışıyla uğraşan Turkey Sotheby's International Realty Genel Müdürü Arman Özver, yabancılara konut satışını kolaylaştıran Mütekabiliyet Yasası'nı bekleyen yabancılar arasında dünya çapında çok zengin isimlerin bulunduğunu söylüyor. Özver, "Ortadoğu'dan kraliyet ailelerine mensup bu kişiler, özellikle istanbul'da yalı almak için sırada bekliyor" diye konuşuyor. Peki yabancıların Türkiye'de emlak piyasasına olan ilgilisi konut fiyatlarını ne kadar artıracak? En çok hangi bölgeler ve konut tipleri değer kazanacak? Bu noktada uzmanlar farklı görüşte. Kimine göre konut fiyatları yüzde 10 ila 20 arasında artacak. "Fiyatlar artamayacak" diyenlere göre ise yabancılara konut satışı şu anda durgun olan emlak piyasasında fiyatların daha aşağıya inmesini önleyecek. Zaten fiyatları yüksek olan markalı projelerden çok ikinci el konutlarda fiyat artışı yaşanacak. Yabancılara konut satışıyla birlikte en çok değerlenecek bölgelerin başında ise şehir merkezleri gelecek. Ancak hiç şüphesiz Mütekabiliyet Yasası, şu anda 70 bin olan yabancılara ait konut sayısını önümüzdeki günlerde ciddi oranda yukarıya çekecek.

Tabloyu görmek için görsele tıklayın.

5 MİLYAR DOLARLIK PAZAR

Türkiye'de her yıl yaklaşık 400 ila 500 bin arasında konut satılıyor. Yabancılara satılan konut adedi ise son 9 yıldır 4 bin adet civarında seyrediyor. istanbul Gayrimenkul Değerleme'nin (İGD) verilerine göre yabancılara konut satışından elde edilen gelir ise yılda yaklaşık 2 milyar dolar. IGD Yönetici Ortağı Celal Erdoğdu, "Yabancılara gayrimenkul satışının dörtte biri Yunanistan'da yaşayan Batı Trakyalı Türkler ile Almanya'da çifte vatandaşlık hakkı kazananlar tarafından yapılıyor" diyor. Önümüzdeki günlerde TBMM'de çıkması beklenen Mütekabiliyet Yasası, şu anda Türkiye'den konut satın alamayan 42 ülkenin vatandaşının önünü açacağı için gayrimenkulden elde edilen geliri artırması bekleniyor.   
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

  • Etiketler:

    İsminiz:

    Yorumunuz:


    FOTO HABER