Capital'e abone olun.
YENİDEN ŞEHRE DÖNÜŞ

Yeniden şehre dönüş

Özellikle güvenlik, otopark, alışveriş merkezine yakınlık gibi birçok fırsatı sunan özel projelere gösterilen talep de bunun göstergesi...

Son Güncelleme: 01.04.2011



Dünyada şehir merkezine dönüş modası yaşanıyor. Sosyologlar, Avrupa Birliği ve ABD'de büyük şehirlerden kaçanların, şehir dışında yapamayarak geri döndüklerine değiniyor. Bu nedenle de bu ülkelerde şehir merkezlerinde gayrimenkul fiyatları astronomik düzeylere tırmanıyor. Dünyanın tüm büyük şehirleri gibi yılda yüzde 3,2 göç alan istanbul da bu trendin etkisinde...
Bundan çok değil 10 yıl önce şehir merkezinden yeşillik ve doğa özlemi uğruna kaçanlar, şimdi yeniden merkezlere dönüyor. Ulaşım zorluğu, şehir dışında da sürekli artan trafik ve şehrin sunduğu kültürel faaliyet ve eğlence imkanlarından uzak kalma, şehir dışında yaşayanları geri çağırıyor. Gayrimenkul şirketlerinin yöneticileri, son 2-3 yıldır giderek artan bu trend sonucunda yeni dönemde tercih edilen lokasyonların başında şehir içi projelerin geldiğini açıklıyor. Özellikle ulaşım kolaylığından dolayı şehir merkezlerindeki projelere talep giderek tırmanıyor. istanbul'da yıllarca şehir dışında ev yapan birçok lüks konut üreticisi, yatırımlarını şehrin içine kaydırıyor. Artan talep sayesinde hem Beyoğlu ve çevresindeki eski konutlar restore ediliyor hem alışveriş merkezi, konut ve yaşam alanları sunan yeniçok katlı projelere rağbet artıyor. Yeni binaların sunduğu konfor ve şehir merkezine yakınlık önemli büyüklükte genç çalışan kitleye ve 50 yaş üstü orta yaşlı çiftlere cazip geliyor. Avrupa Yakası'nda eskiden Taksim olan şehir merkezi, yeni projelerle Büyükdere aksına taşınıyor. Trump Towers'in açılışıyla ilgili basın ve tanıtım işlerinin koordinasyonunu üstelenen gazeteci Nuri Çolakoğlu da son 4-5 yılda şehre dönüş trendinin yükseldiğini düşünüyor. Dünya çapında bilgi alışverişi sağlayarak işadamları ve sivil toplum önderleriyle gelecek 10 yıla ışık tutmak amacıyla hazırlanan Fu-ture Agenda Platformu'nun Türkiye koordinatörü Çolakoğlu, "Değişen hayat tarzlarımız, konut ihtiyacımızı değiştirdi" diyor. Nuri Çolakoğlu ile istanbul'daki yeni şehre dönüş trendini, merkez mahallere yüksek katlı yapılara geçişin tarihçesi ve gerekçelerini konuştuk:

GEÇMİŞTE KUZEYE YÜRÜYÜŞ
İstanbul'un tarihinin ilk çağlarından itibaren kuzeye doğru bir yürüyüşü var. istanbul ilk dönemlerinde sur içi bölgede büyüyor. Ardından Galata tarafında bir koloni oluşuyor ve sonra Beyoğlu doğuyor. O dönemde Taksim'in ötesinde hep Hristiyan mezarlıkları bulunuyor. Ardından bu mezarlıklar derleniyor toplanıyor ve Mecidiyeköy'e bugünkü yerine taşınıyor. Müslüman mezarlığı da Zincirlikuyu'ya taşınıyor. Bunun sonrasında 1950'lerde yeni sıçrama ile beraber kentin çevresinde uydu kentler oluşmaya başlıyor. Etiler, Levent, Akatlar gibi mahalleler doğuyor. Boğaz Köprüsü'nün yapılması sonrasında ise bu defa Asya Yakası bir yerleşim yeri haline geliyor.  
  • 1
  • 2
  • 3

  • Etiketler:

    İsminiz:

    Yorumunuz:


    FOTO HABER