Capital'e abone olun.
YÜKSELİŞ SÜRÜYOR

Yükseliş sürüyor

Maslak'ta 4 yıl içinde plaza sayısı 56'ya çıkacak.

Son Güncelleme: 01.09.2012

Maslak'ta 40'a yakın plaza var. 4 yıl içinde bölgedeki plaza sayısı 56'ya çıkacak. Ofis stokunun ise 700 bin metrekareye yükseleceği tahmin ediliyor. Yeni projeler arasında 42 Maslak, Spine Tower, Vadi İstanbul ile Maslak No1 öne çıkıyor. Maslak'taki lüks plazalarla birlikte bölgedeki kira fiyatları da artıyor. 5 yıl önce metrekaresi aylık 15 dolar olan ofislerin kirası bugün 30 dolara kadar yükseldi. A plus projelerde ise aylık kiralar 35 dolara kadar çıkıyor. Uzmanlara göre bölgedeki A plus projelerin artmasıyla Ayazağa-Maslak aksı önümüzdeki dönemde daha da değerlenecek. Maslak’ta nitelikli binalarda aylık metrekare kiraları, son 5 yılda 2 katına çıktı. Kiralar 15 dolardan 30 dolar seviyelerine geldi.” Bu saptama, Türkiye’nin en önemli ofis ve alışveriş merkezi danışmanı Avi Alkaş’a ait, Jones Lang LaSalle Türkiye Başkanı Avi Alkaş, Maslak’ın hiçbir zaman değerini kaybettiğini aksine önümüzdeki dönemde 3’üncü köprü ve nitelikli ofis projeleriyle daha da prim yapacağını söylüyor. Alkaş, “Maslak, sahip olduğu mevcut ofis stoku ve yeni arsa üretebilecek bir yer olması sebebiyle gelecekte de ofis pazarı açısından önemini koruyan bir bölge olacak” diye konuşuyor. Maslak-Ayazağa aksında yapımına başlanan çok sayıdaki yeni ofis vekonut projesi de Alkaş’ın sözlerini doğruluyor. Bölgedeki 40’a yakın plazaya, 2016 yılına kadar 16 yeni binanın daha eklenmesi bekleniyor. Bunların 9’unun inşaatı devam ederken, geri kalan 7’si ise proje aşamasında... Bölgedeki her iş merkezi projesi için en az 150200 milyon dolar yatırım yapıldığı düşünülürse önümüzdeki dönemde burada en az 3 milyar dolarlık plaza yatırımı gerçekleşecek. Ancak “42 Maslak” gibi büyük bütçeli projelerle birlikte bölgedeki toplam yatırım tutarı 3 milyar doların çok daha üzerine çıkabilir.
Tabloyu görmek için görsele tıklayın.

LÜKS OFİSLER ARTACAK
Maslak bölgesinin yıldızı 90’lı yılların başlarında parladı. Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve TEM Otoyolu, Levent-Maslak hattını İstanbul ofis stokunun en çok tercih edilen bölgesi haline getirdi. Bölgedeki ilk plazalar da 90’lı yılların başında yapılmaya başlandı. Oycan Plaza 1991’de, Spring Giz ile Ayazağa İş Merkezi ise 1992’de açıldı. Aradan geçen 20 yılda ise Maslak-Ayazağa aksındaki plaza sayısı 40’a, toplam kiralanabilir ofis alanı ise 500 bin metrekareye yükseldi. Son 3 yılda ise bölgedeki en önemli trend, A sınıfı lüks ve nitelikli ofis sayısının giderek artıyor olması. Eski fabrika arazilerinin yerine şimdi çok sayıda lüks ofis projesi inşa ediliyor. Propin’in verileri de bölgedeki A sınıfı plazalarda kiralanabilir alanların arttığını gösteriyor.  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

  • Etiketler:

    İsminiz:

    Yorumunuz:


    FOTO HABER