İLLER

İZMİRADANAANKARAANTALYABURSAGAZİANTEPKAYSERİKOCAELİKONYATEKİRDAĞDİĞER

İzmir'in yeni projeleri

İstanbul'dan sonra İzmir de gayrimenkul şirketlerinin yeni rekabet alanı oldu.

Bayraklı'daki Manhattan projesi ve EXPO 2020 projelerinin İzmir'e değer katacak olması yatırımcıların iştahını kabartıyor. Bundan yola çıkarak, İzmir'deki yeni konut projelerini mercek altına aldık. stanbul' dan sonra son dönemde gayrimenkul sektöründe nitelikli konut ihtiyacının çok olduğu İzmir, inşaat şirketlerinin yeni rekabet alanı oldu. Özellikle Bayraklı bölgesinin İzmir'in Manhattan'ı olarak ilan edilmesinin ardından inşaat şirketleri şehirde daha önce aldıkları araziler üzerinde ardı ardına yeni projeler açıklamaya başladı. EXPO 2020'ye aday olan İzmir'de emlak değerleri yeni projelerle birlikte yükselirken nitelikli konut ihtiyacı karşılanacak. İzmir'e ilk yatırım yapan inşaat şirketlerinin başında gelen Soyak, bölgede Sieasta ve Mavişehir projelerinden sonra Optimus isimli üçüncü projesini de görücüye çıkarırken, Emlak GYO'nun arazisini alan Türkerler Holding, Durmaz İnşaat ve İzka İnşaat ortaklığı Park Yaşam isimli projeye, Saya İnşaat Folkart Tower, Akşan Yapı 35. Sokak, projesine başladı. İmar izninin çıkmasını bekleyen diğer firmalar ise proje çalışmalarını tamamlayarak sıraya girdi. İŞ GYO, Tekfen-Oz ve Rönesans AVM ortaklığı ile Sur Yapı- Torunlar ve Hayat Kimya ortalığı da İzmir'in en lüks projelerini hayata geçirmek için gün sayıyor. Büyük inşaat şirketlerinin İzmir'e girmesi sadece İzmirliler değil İstanbul başta olmak üzere tüm Türkiye'den bireysel yatırımcıların şehre emlak yatırımı yapmasını sağlayacak. İzmir'de metronun geçeceği hat üzerinde yer alan Çiğli, Koyundere, Ulukent ve Bayraklı'nın önümüzdeki birkaç yılda yıldızı parlayacak yerler olarak gösteriliyor. Bundan yola çıkarak Mortgage Market olarak İzmir'deki yeni konut projelerini mercek altına aldık. İşte bu projeler ve özellikleri:

FOLKART TOWERS: Saya İnşaat, Bayraklı'da Özelleştirme İdaresi'nden aldığı eski Tekel arazisi üzerinde 200 metre yüksekliğinde ikiz kule inşa edecek. İmar izni çıkan projenin yapımına başlandı. Folkart Tower adını alacak proje 200 metre yüksekliği ile Türkiye'nin ikinci, Avrupa'nın ise en yüksek beşinci ikiz kulesi olacak. 150 milyon dolar yatırımla yapılacak Folkart Tower'da rezidans ve ofis fiyatları 160 bin ile 3 milyon dolar arasında değişecek. Folkart Towers'ta blokların herbiri 40'ar kattan oluşacak. İçerisinde rezidans, ofis ve alışveriş merkezinin bulunacağı projede rezidans ve ofislerin fiyatları 160 bin dolardan başlayacak. Rezidanslar 1+1 ile 4+1 arasında değişen daire tiplerinden 80 ile 220 metrekare arasında olacak. Projenin en üst bölümlerinde yer alacak ofisler ise 60 ile 1170 metrekare aralığında olacak. 2010 yılında İzmir Ortak Girişim Grubu'nun Özelleştirme İdaresi'nden 36.8 milyon TL bedelle aldığı daha sonra ise grubun İdare'ye ödeme yapamaması üzerine Saya İnşaat araziye önce ortak oldu daha sonra ise İdare'ye olan ödemeyi yaparak devralmıştı. 27 bin metrekare arsa üzerinde yer alacak proje İzmirli Yağcıoğlu Mimarlık tarafından çizildi. Projenin 200 metrede yer alacak seyir terasından is İzmir Körfezi manzarasının izlenmesi hedefleniyor.

1 2