Son dönemde taşınan şirketlerin artmasının en büyük nedeni ise hızlı büyüme. Şirketler büyüyüp geliştikçe yeni ve büyük ofislere ihtiyaç arttı. Bunun sonucunda da İstanbul ofis piyasasında ciddi bir değişim yaşandı. Şirketler önce Maslak ve Levent'teki plazalara buradan da daha büyük ve daha ucuz plazaların olduğu Ümraniye, Kavacık ve Kozyatağı hattına yöneldi. Beyaz yakalı çalışanların daha çok Anadolu yakasında oturması, buranın geleceğin finans merkezi olarak konumlanması ve artan trafik sorunu da eklenince ofisini Anadolu yakasına taşıyan şirket sayısında ciddi artış yaşandı. Avrupa yakasının Maslak ve Levent'e alternatif yeni ofis bölgeleri ise Kağıthane, Sütlüce ve Bayrampaşa oldu. Vakıfbank'ın genel müdürlüğünü Ankara'dan İstanbul'a taşınmasını anlatan reklam filmi, bu yılın en etkili kampanyalarından biriydi. Banka, taşınma hikayesini küçük bir çocuğun gözünden ekrana taşımış ve babası genel müdürlükte çalıştığı için Ankara'daki okulundan, arkadaşlarından ayrılacak olmasının üzüntüsünü dile getirmişti. Ancak, reklamın devamında, üzgün olsa bile,ülke ekonomisine katkıda bulunacağı için mutlu olduğu vurgulanıyordu. Geçtiğimiz nisan ayında, reklam filmi gerçek oldu ve Ankara'da yaşayan 200 Vakıfbank çalışanı İstanbul Seyrantepe'deki yeni genel müdürlük merkezine taşındı.  Tabii sadece onlar değil, aileleriyle birlikte taşınanların sayısı bini geçti. 2 yıl içinde Ankara'da kalan 2 bin Vakıfbank çalışanı daha İstanbul'a taşınacak. Önümüzdeki dönemde Ziraat Bankası, Halkbank, SPK ve Merkez Bankası'nın da İstanbul'a taşınması gündemde. Sadece kamuda değil, özel sektörde de taşınma trafiği arttı. Geleceğin finans merkezinin Ataşehir'de planlanması Bank Asya, Avivasa, Ergo gibi pek çok finans şirketinin merkezini bu bölgeye veya civarına kaydırmasına neden oldu. Diğer sektörlerde de durum pek farklı değil. Yaptığımız araştırmaya göre son dönemde 456 şirket, son 6 ayda ise 62 şirket yeni yapılan lüks plazalara ve ofis binalarına taşındı. En fazla taşınmanın yaşandığı bölge ise Anadolu yakasında Ataşehir, Kavacık ve Ümraniye oldu. Avrupa yakasında ise Maslak ve Levent'teki ofislere alternatif olarak Bomonti, Feriköy, Eyüp, Kağıthane ve Bayrampaşa ön plana çıktı. Önümüzdeki dönemde ise taşınacak şirket sayısının yeni açılacak 46 plazayla daha da artması bekleniyor. Son dönemde taşınan şirketler arasında yaptığımız araştırma çarpıcı sonuçları ortaya koyuyor.

Tabloyu görmek için görsele tıklayın.

NEDEN TAŞINIYORLAR?
Şirket taşınmalarının en önemli nedenlerinin başında büyüme, birleşme, satın alma ve maliyet gibi faktörler geliyor. Şirketler büyüdükçe eski ofislerine sığamaz hale geliyor ve taşınma kararı alıyorlar. Özellikle bu duruma hızla büyüyen sigorta, finans, beyaz eşya, elektronik ve telekomünikasyon şirketlerinde daha sık rastlanıyor.