Kentsel dönüşüm yeni fırsatlar sunuyor

Ankara bir süredir şantiye halinde.

1.05.2012 00:00:000
Paylaş Tweet Paylaş
Kentsel dönüşüm yeni fırsatlar sunuyor
144 dönüşüm projesi ile öne çıkan Ankara'da yeni çıkacak yasal düzenlemelerle kentsel dönüşüm daha da hızlanacak. Ayrıca hükümetin Güneykent projesi ile yeni 500 bin konutluk bir proje de hayata geçirilecek. Ankara'nın bu potansiyeli birçok İstanbullu şirketi de Ankara'ya çekiyor. Son günlerde bunun en somut örneği Sinpaş oldu. Ankara’da bir yandan başlatılan kentsel dönüşüm projeleri devam ediyor bir yandan da yeni projeler geliyor, Bunların başında Güneykent yer alıyor, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın çılgın projeleri arasında saydığı Ankara’da kurulacak Güneykent merakla bekleniyor, 500 bin kişilik yeni bir şehir olacak olan Güneykent, sadece konut, uydu kent olmayacak, Ankara’nın önemli bir merkezi ve bir yaşam alanı olacak, Bu konudaki çalışmalar hala devam ediyor, Başkentte, son 7 yıl içinde gerçekleştirilen kentsel dönüşüm ve yapılaşma çalışmaları kapsamında yaklaşık 50 bin gecekondu yıkıldı, Sadece Altındağ Belediyesi, ilçede 20 bin gecekondunun yıkımını gerçekleştirdi, Ankara Büyükşehir Belediyesi de protokol yolu ve Dikmen Vadisi'nde 10 bini aşkın gecekonduyu yıktı, Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından Dikmen Vadisi'nde gerçekleştirilen kentsel dönüşüm çalışmaları, Dikmen Vadisi Kentsel Gelişim ve Değişim Projesi 4-5'inci etap projesiyle vadideki kentsel dönüşümü tamamlanacak. Kuzey Ankara Kentsel Dönüşüm projesiyle 18 bin konut yapılacak Kuzey Ankara Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında yıkılan 7 bin gecekondunun yerine 18 bin konutun inşa edilmesi öngörülüyor, 4 milyon metrekarelik alan üzerinde her türlü sosyal tesisin yer alacağı proje kapsamında şu ana kadar 1, etaptaki konutların inşaatı gerçekleştirildi, Diğer taraftan, Ankara Büyükşehir Belediyesinin kent mücavir alanı içinde 45 kentsel dönüşüm projesi kararı bulunuyor. Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin kentsel dönüşüm projeleri arasında, Samsun Yolu-Hatip Çayı Vadisi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi, Dikmen 4 ve 5, etaplar Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi ve Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi, 50, Yıl Parkı ve çevresi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi, Lodumlu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi, İmrahor Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi, Yakupabdal-Karataş-Yaylabağ Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi de yer alıyor.

Altındağ’da 20 bin gecekondu yıkıldı
Ankara'da gecekonduların en yoğun olduğu ilçelerden biri olan Altındağ'da, son 7 yılda 20 bin gecekondu yıkıldı. TOKİ’nin işbirli-ğiyle ilçede birçok yerde kentsel dönüşüm projeleri hayata geçiriliyor. Çinçin, Gültepe, Doğantepe, Aktaş ve Yenidoğan bunlardan. Geçmişte sık sık yaşanan asayiş olaylarıyla bilinen Doğantepe, Çinçin, Yenidoğan ve Aktaş bölgelerinde bugün değişim rüzgarı hissediliyor. Belediye ayrıca, imar planlarında yaptığı düzenlemelerle de Siteler ve çevresindeki semtlerde de gecekonduların hızla ortadan kaldırılmasının önünü açtı. Çinçin'de 4. etap çalışmalarına başlayacak olan Altındağ Belediyesi, Aktaş 3. etap, Şükriye ve Başpınar mahallerinde kentsel dönüşüm çalışmalarını sürdürüyor.~

Mamak’ta neler oluyor?
Mamak'm çehresi de son yıllarda peşpeşe hayata geçirilen kentsel dönüşüm projeleriyle değişiyor. Mamak Belediyesi tarafından ilçenin çeşitli bölgelerinde yürütülen kentsel dönüşüm projesiyle bugüne kadar binlerce gecekondu yıkılırken, yerine sosyal donatı w alanları, alışveriş merkezleri ve lüks konutlar inşa edildi. Öte yandan, Samsun yolu üzerinde 14 mahalleyi kapsayan "Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi" çerçevesinde 9,5 milyon metrekare alan üzerinde 15 bin gecekondu yıkılarak bölgeye 50 bin konut ve 500 iş merkezi, çocuk oyun alanları, eğlence dinlenme mekanları, spor kompleksleri, aqua parklar, yüzme havuzları ve diğer aktivitelerin yer aldığı alanların yapılması planlanıyor. Yeni Mamak Projesi'nin, 9,5 milyon metrekare alanıyla "dünyanın en büyük kentsel dönüşüm projesi" özelliğine sahip olduğu belirtiliyor.

Mamak'taki diğer kentsel dönüşüm projeleri:
"Yatık Musluk Kentsel Dönüşüm Projesi: TOKİ ile ortak yürütülen 18 hektarlık projede yüzde 90 oranında başarı sağlandı. Proje, 2 bin konutun yapılmasını öngörüyor. Yıkım çalışmaları hala devam eden projenin 2012'de bitirilmesi hedefleniyor.
Anayurt ve Gülseren Kentsel Dönüşüm Projesi:
Yenileme gecekondu önleme projesi 42 hektarlık bir alanı kapsıyor ve 5 bin konutun üretilmesi öngörülüyor. Hak sahiplerinin belirlenme çalışmaları tamamlandı, TOKİ ile ön protokol imzalandı, Muvafakat ve uzlaşma komisyonları oluşturuldu.
Altıağaç ve Karaağaç Kentsel Dönüşüm Projesi:
Yenileme ve Gecekondu Dönüşüm Projesi yaklaşık 35 hektarlık bir alanı kapsıyor, TOKİ ile mutabakat sağlandı.
Doğukent Projesi:
825 hektarlık alanda hayata geçirilecek proje kapsamında, 32 bin konutun inşa edilmesi planlanıyor, İnşaat ruhsatları verilmeye başlanılan proje çerçevesinde, bölgenin her türlü alt ve üst yapı çalışmaları tamamlandı, Projenin temelleri atıldı.
50- Yıl Kentsel Dönüşüm Projesi:
Büyükşehir Belediyesi tarafından yürütülen 50, Yıl Kentsel Dönüşüm Projesi 54 hektar alanda planlandı, Projenin kentsel tasarımı ve 1/5000'lik planları tamamlandı.
İmrahor Vadi Projesi:
Çarpık yapılaşmayı minimize eden Mamak Belediyesinin başlattığı 15 bin konutluk proje 910 hektarlık bir alanı kapsayacak, Projenin 1/5000 planı mahkeme kararıyla iptal edildi ve tekrar, 1/5000 ve 1/1000'lik yeniden imar planı yapılarak Büyükşehir Meclisinin onayına sunuldu, Meclis onayından sonra Tapu Kadastro'da tescil işlemleri tamamlandı ve inşaat ruhsatları verilmeye başlandı.
Ege Kentsel Dönüşüm Projesi:
Proje çerçevesinde, 97 hektarlık alanda planlama işleri tamamlandı, Proje kapsamında, 7 bin 200 konut, iş merkezi, rekreasyon alanları ve sosyal tesislerin yapımı devam ediyor.
Hüseyin Gazi Kentsel Dönüşüm Projesi: 16,5 hektar alanda, bin 513 konuttan oluşan proje tamamlanarak, tapular hak sahiplerine dağıtıldı, İnşaat ruhsatları verilmeye başlandı.
Kartaltepe Kentsel Dönüşüm Projesi:
Mamak'ın çehresini değiştirmeyi amaçlan kentsel dönüşüm projesinde son aşamaya gelindi. 10 hektarlık alanı kapsayan proje üzerinde tüm çalışmalar tamamlandı ve tapular tescil edildi.~
Durali Alıç Kentsel Dönüşüm Projesi:
28,5 hektar alan üzerinde gerçekleştirilecek projede, 2 bin 200 konut ve 1 iş merkezi inşaat aşamasında, İçerisinde sosyal alanlar ve mağazalar barındıran proje kapsamında, lüks konutlar satışa sunuldu.
Kazım Orbay Kentsel Dönüşüm Projesi:
17 hektarlık araziyi kapsayan projede 2005 yılında çalışmalara başlandı, Toplam 2200 konuttan oluşan projenin ilk etabının yapımı tamamlanarak, konutlar hak sahiplerine teslim edildi, Diğer etapların inşaatı devam ediyor," Öte yandan, Çankaya Belediyesi Zafertepe Mahallesi için bir kentsel dönüşüm projesi üzerinde çalışırken, Yenimahalle Belediyesi Mehmet Akif Ersoy Mahallesi'nde hak sahipleriyle anlaşarak bir çok gecekonduyu yıktı, Belediye, burada modern sitelerden oluşan bir mahalle kuracak. Gecekondu sorunu açısından en şanslı ilçelerden olan Etimesğut Belediyesi de ilçedeki az sayıdaki gecekondu alanlarından olan Şırın-caktepe bölgesinde kentsel dönüşümü tamamladı.

2 yılda 6 milyar dolarlık yatırım
Ankara’da son yıllarda sanayi hızla gelişiyor, Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin hedefi Ankara’ya 2 yılda 6 milyar dolarlık yatırım yapmak, Gayrimenkul sektörü açısından Konya ve Eskişehir yolu gözde.

Gökçek’in dönüşüm projeleri
Dikmen Vadisi:
1, 2 ve 3, Etap tamamlandı, 4 ve 5, Etap ihaleye çıkacak
Kuzey Ankara projesi: 1,5 milyar dolarlık projede 18 bin konut yapılacak, 70 bin kişi yaşayacak, İhaleler sürüyor,
Yeni Mamak projesi: 13 bin 500 konut yıkılıp yerine 50 bin konut yapılacak, Projede ihaleler sürüyor.
Güneypark projesi: 600 gecekondu yıkılıp 6 bin konut yapılacak. Projeyi Sinpaş Yapı yürütüyor.
50. Yıl projesi: Burada özel sektör vatandaşla anlaşarak kat karşılığı proje yapacak.

Ankara’nın diğer çılgın projeleri

Temapark ve hayvanat bahçesi 300 milyon dolar yatırımla yapılacak, 2 yılda tamamlanacak. Sincan Fatih’te 1,3 milyon metrekarelik alanda kentsel park yapılacak, Su oyunları açısından dünyada 1 numara olacak, Turizmin geliştirilmesine yönelik Güvenpark’ta 120 metre yüksekliğinde dönme dolap yapılacak. Havaalanının yanında çok büyük bir fuar alanı inşa edilecek, 2 ay sonra ihaleye çıkacak, Fuar alanının içerinde film platosu kurulacak, İhaleye çıkacak, Tarihi Hacıbayram caminin dönüşümüne uyacak şekilde bölgede Selçuklu mimarisinde yapılar yapılacak Şehrin eski merkezinde 6 dev bina yıkılacak. Yeni bir tarihi meydan yaratılacak, Trafik yer altına inecek. Mogan gölü çevresinde 42 kilometrelik bir kanal inşa edilecek, Yeni bir ulaşım alternatifi olacak, 3 hat ihaleye çıkacak, 2 yıl sonra 5 ayrı noktada teleferik seferleri başlayacak, İskitler’de yeni bir merkezi iş alanı yaratılacak. Dev gökdelenler yapılacak. Eski otogarın yanındaki belediye arsası satışa çıktı, 4,5 emsal ve yükseklik serbest bırakılacak, AOÇ 2 milyon metrekarelik alanda yeni plan yapıldı.

Sinpaş Ankara’ya geldi

Daha çok İstanbul’da gerçekleştirdiği projelerle bilinse de 1974 yılında Ankara’da kurulan Sinpaş’ın başkentte kısa süre içinde satışa çıkarmayı planladığı Güneypark projesinin proje görsellerini gün yüzüne çıkardı, Proje çalışmalarını uzun zamandır sürdüren Sinpaş Yapı’nın projesi Ankara’nın en iddialı projesi olmaya aday gösteriliyor, Ankara’da 1,8 milyon metrekarelik arsada yapılacak projeyi Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin açtığı ihaleyle kazanan Sinpaş Yapı, TRT’nin yanındaki arsayı en büyük nitelikli gayrimenkul geliştirme projesi olarak hayata geçirecek, Projede kayak ve çim pisti gibi çok farklı konseptlere yer verilecek, şelaleler oluşturulacak.

Türkiye ve dünya ekonomisine yön veren gelişmeleri yorulmadan takip edebilmek için her yeni güne haber bültenimiz “Sabah Kahvesi” ile başlamak ister misiniz?


İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Yorum Yaz