Dumanı üstünde 18 büyük proje

İstanbul'daki konut üreticisi birçok firma, yeni projelerini görücüye çıkardı, İşte bundan yola çıkarak, son aylarda lansmanı yapılan 18 yeni projeyi ele aldık.

1.01.2011 00:00:000
Paylaş Tweet Paylaş
Dumanı üstünde 18 büyük proje



Konuta olan talep hız kesmeden
devam ediyor. İşte konut üreti­cisi firmalar da bu talebe yanıt verme adına birçok yeni projeyle müşterinin karşısına çıkıyor. 2010'un Eylül ayı ile birlikte özellik­le İstanbul'daki konut üreticisi fir­malar, yeni projelerini görücüye çı­kardı. Son dönemde özellikle konut talebinde farklı un­surlar ön plana çıkmaya başladı. Eskilerin tabiriyle 'nohut oda bakla sofa' anla­yışı artık konut alıcısının hayalini süslemiyor. Konut üreticileri, alışıla­gelmiş kalıplar dışında müş­teriden gelen talebe uygun olarak konut üretiyor. Tabii, bu talepte in­şaat teknolojisindeki değişimin de etkisini gözardı etmemek gerek. Bugün başta İstanbul olmak üze­re Türkiye'nin diğer birçok büyük ilinde gerçekleştirilen konut proje­lerinin ortak özelliği; site şeklinde inşa edilmeleri. Konut projelerinde de müşterinin öncelikli olarak aradı­ğı iki kriter bulunuyor: Bunlardan il­ki deprem güvenliği ikincisi ise sos­yal olanaklar. İşte bundan yola çıka­rak bu ayki sayımıza özel, son iki ay­da görücüye çıkan 22 yeni projeyi ele aldık. Bu projelerin özelliklerini ve fiyatlarını araştırdık. İşte bu pro­jeler ve onları farklı kılan özellikleri:

ECZACIBAŞI'NDAN ORMANADA
Eczacıbaşı Gayrimenkul, Zekeri- yaköy'de 188 villa ve 71 sıra evden oluşan Ormanada projesine de start verdi. Grubun 2007 yılında aldığı 220 dönüm arazi Zekeriyaköy Or­manlarına komşu konumda. Proje­de en küçük ev 170 metrekare, en büyük villa ise 700 metrekare olacak. Projedeki dairelerin fiyatları 500 bin dolardan başlayıp 2,2 milyon dolara çıkacak. Eczacıbaşı Topluluğu CEO'su Erdal Karamercan projenin toplam yatırım tutarının 300 milyon dolar olacağını söylerken iki etaptan oluşacak projenin 2013 yılı içerisin­de teslim edileceğini kaydediyor. Kendisinin de 15 yıldır Zekeriya- köy'de oturduğunu söyleyen Karamercan, bölgenin havası ve peyzajı­nın güzelliği kadar eksikliklerini de bildiğini ve projede bunlara önem verdiklerini kaydediyor. Eczacıbaşı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım Genel Müdürü Mehmet İmre, proje­deki metrekare fiyatlarının 2 bin 800 dolar ile 4 bin dolar arasında de­ğişeceğini açıklıyor.

SOYAK PARK APARTS BAŞLIYOR
Soyak, Emlak Konut GYO ile ha­sılat paylaşımı yöntemiyle Halkalı'da 170 bin metrekare alan üzerine top­lam dört etap ve 2 bin 200 konuttan oluşan Soyak Park Aparts adında ye­ni bir projeye başlıyor. Projenin satışa sunulan ilk iki etabında bin 121 daire yer alıyor. Stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin yer alacağı projede ayrıca, bahçeli dubleks kent evleri ve teraslı çatı dubleksler de bulunuyor. Daire fi­yatlarının 100 bin ile 400 bin lira arasında değiştiği Soyak Park Aparts'ta bahçeli ve dubleks kent ev­lerinin fiyatları, 250 bin ile 650 bin lira arasında değişiyor. Projenin ta­mamının Nisan 2013'te tamamlan­ması planlanıyor.

NAR KULE'YE İLGİ BÜYÜK
Tepe inşaat, Mal­tepe'de Narcity pro­jesinin hemen bitişi­ğindeki arsada butik konseptli Nar Kule projesine başladı. 27 katta toplam 108 ko­nuttan oluşacak pro­je satışa sunuldu. Projede 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bu­lunurken daire fiyat­ları 330 bin TL ile 545 bin TL arasında değişiyor. 2+1 bü­yüklüğündeki daireler; 330 ile 435 bin TL, 3+1 daireler ise 395 bin ile 545 bin TL aralığında satışa sulun- du. Tepe inşaat Genel Müdürü Atil­la Kemal Oğuz, ortalama 25 milyon TL yatırımla hayata geçirilecek pro­jedeki tüm dairelerin birinci kattan itibaren Adalar manzarasını görece­ğini kaydediyor. Projenin 2011 yılı sonunda tamamlanarak ev sahipleri­ne teslim edilmesi hedefleniyor. 11 bin 571 metrekare alan üzerine inşa edilecek projede açık yüzme havu­zu, fitness, çocuk oyun alanı, sauna gibi sosyal mekanlar da planlanıyor.~

EXTENSA'DAN BOMONTİ'YE ÖZEL
Belçika merkezli Extensa Group, Bomonti Apartmanı ile Türkiye'de­ki ilk projesini gerçekleştirdi. Extensa İstanbul Genel Müdürü Özlem Gökçe 30 milyon dolarlık yatırımla hayata geçecek, zemin artı 5 kat ve çatı katlardan oluşan Bomonti Apartman'da 92 daire ile 9 ticari ünitenin yer aldığını söylüyor. Extensa Bomonti Apartma- nı'nın yapımına Temmuz sonunda başladıklarını, 2011 Ekim ayında da teslim etmeyi planladıklarını kayde­den Gökçe, farklı büyüklükte ve tipteki dairelerin 64 ile 277 metrekare arasında olduğunu, ortalama metrekare fiyatı 4 bin 200 dolar olan daire fiyatları­nın 270 bin dolar ile 1 milyon dolar arasında değiştiğini be­lirtiyor. Özlem Gökçe, proje­nin yatırım maliyetinin 30 mil­yon dolar olduğunu ve şimdiye kadar dairelerin yaklaşık yarısı­nın satıldığını bildiriyor.

GÜNEŞLİ PARK'TA 300 KONUT VAR
Gül Inşaat'ın Güneşli'de hayata geçirdiği konut ve alışveriş merke­zinden oluşan yeni projesi "Güneşli Park''ın satışlarına başlandı. Güneşli Park, 25 bin metrekare­lik bir arazide toplam 300 konut ve 90 mağazadan oluşuyor. 2012 yılının Eylül ayında sahiplerine teslim edil­mesi planlanan Güneşli Park'ta, 1+1'den 5+1'e, çatı dubleksten bah­çe dubleksine kadar 8 farklı daire se­çeneği bulunuyor. Metrekare fiyatları 2 bin 200 lira­dan başlayacak projede büyüklükle­ri, 70 metrekareden 300 metrekare­ye kadar, 4 blokta 300 adet daire yer alıyor. Gül inşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Gül, projenin yatırım değerinin yaklaşık 120 milyon lira olduğunu ifade ediyor.

EROĞLU'NDAN İSTANBUL LOUNGE
Eroğlu Holding bünyesindeki Eroğlu Yapı, değeri gün geçtikçe ar­tan Küçükçekmece-Halkalı bölgesin­de, benzerlerinden ayrılacak bir proje olan istanbul Lounge'ye imza attı. Toplam 68 bin 307 metrekare alana kurulacak olan istanbul Lounge projesinin toplam inşaat alanı 145 bin 720, konut alanı ise 85 bin metrekare. Projede toplam 757 ko­nut bulunuyor. DB Mimarlık (Bün- yamin Derman) tarafından proje­lendirilen istanbul Lounge projesi kapsamında, müstakil, 2 katlı, 5 kat­lı, 14 katlı ve 15 katlı bloklardan olu­şan farklı kat yükseklikleri bulunu­yor. inşaatına Ekim'de başlanacak istanbul Lounge'de inşaat 24 ayda tamamlanarak Ekim 2012'de teslim edilecek. Projede alanları 55-73 metrekare 1+1 daireler; 95 bin 200 TL ile 146 bin TL, 85-99 metrekare 2+1 daire­ler 168 bin TL ile 197 bin 800 TL, 127-158 metrekare 3+1 daireler 227 bin 700 TL ile 308 bin 300 TL ve 186-200 metrekare 4+1 daireler ise 391 bin 500 TL ile 445 bin 200 TL aralığında satılıyor.

KELEBEKİA, SİNPAŞ'IN YENİ GÖZDESİ
Kelebekia, Sinpaş Grubu'nun Sancaktepe bölgesindeki Lagün pro­jesinden sonra ikinci büyük yatırımı olmasından dolayı özel bir değer ta­şıyor.İstanbul'un yeni merkez semtle­rinden biri olacak bu bölgede ko­numlandırılan Kelebekia projesi, ana arterlere yakınlığı ve toplu taşı­ma araçlarının çeşit ve yoğunluğu sayesinde kolay ulaşım imkanı veri­yor. 47 bin metrekare arsa üzerine inşa edilecek ve henüz tanıtıma çık­madan büyük ilgi gören projede 440 konut yer alıyor. Eylül 2010'da inşa­sına başlanan Kelebekia projesinin, Ekim 2012 tarihinde sahiplerine tes­lim edilmesi planlanıyor. "Kelebek" figüründen ilham alınarak tasarla­nan proje, 21 bin metrekarelik gölet ve yeşil alanlarıyla doğa ile iç içe bir yaşam sunuyor. Kelebekia Projesi'nde inşa edile­cek 440 konutun tümü, kelebek şek­lindeki biyolojik gölet ve peyzaj man­zaralı bir konuma sahip. 70 metreka­re ile 184 metrekare arasında deği­şen farklı büyüklükteki konutlar her ihtiyaca hitap ediyor. 1+1'den 4+1'e kadar farklı seçenekteki dairelerin bulunduğu projede, üç faklı tipte dubleks daireler de yer alıyor. Farklı bir konsepte sahip olan Kelebekia projesi mimarisi, peyzajı ve sosyal do­natılarının yanında cazip fiyatları ve ödeme koşullarıyla da dikkat çekiyor. Kelebekia projesinde fiyatlar, konut tiplerine göre 165 bin TL ile 450 bin TL arasında değişiyor.~

MY WORLD EUROPE/AYAZMA
Ağaoğlu'nun istanbul Avrupa Ya­kası'ndaki en büyük projesi olan My World Europe, Başakşehir'in Ayazma bölgesinde Olimpiyat Stadı'na kom­şu 200 dönümlük arazi üzerinde yük­selecek. Toplamda 3 bin 100 konu­tun yer aldığı My World Europe, Po- ol Residence, Arena Residence, Golf Residence ve Villa bölümlerinden oluşuyor. Ağaoğlu, bu projede doğalgazla çalışan bir elektrik santrali kurarak My World Europe projesinin ihtiyacı olan tüm elektiği projenin içerisin­de üretiyor olacak. Golf ve alışveriş merkezi Arena projenin ön plana çı­kan özellikleri My World Europe'ta büyüklükleri 70 metrekareden başla­yan 1+1 daireler, 94 metrekareden başlayan 2+1 daireler, 156 metrekare­den başlayan 3+1 ve 190 metrekare­den başlayan 4+1 daireler olmak üze­re tam 26 farklı tipte konut yer alıyor. My World Europe'ta 10 adet de ikiz villa bulunuyor. Daire fiyatları 1+1 konutlarda 161 bin 850 TL'den başlı­yor ve çok geniş teras bahçelerine sa­hip teras konutlarında 846 bin 850 TL'ye kadar artış gösteriyor.

VARYAP'IN YENİ KULESİ
Avrupa'nın en iyi gayrimenkul projesi Varyap Meridian'ın, 61 katla Türkiye'nin en yüksek binası Varyap Grand Tower'da dairelerin satışına başlandı. Projenin merakla beklenen üçüncü etabı Varyap Grand Tower'da, 40 metrekarelik stüdyodan, 5+1'e kadar, her biri kendi içinde özel tasarımlı pek çok konut seçeneği bulunuyor. Varyap Grand Tower'daki dairelerin yüzde 80'inde, 5 ile 24 met­rekare arasında değişen büyüklükte kat bahçeleri yer alıyor. 38 teraslı dai­re bulunan Varyap Grand Tower'da, teras büyüklükleri 4 ile 65 metrekare arasında değişiyor. Varyap Meridi­an'ın birinci etap satışlarının yüzde 100'ünün tamamlandığını, ikinci etapta ise son dairelerin satışının de­vam ettiğini belirten Varyap Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş, "Varyap Meridian üç etapta tamamla­nacak. ilk daireler sahiplerine 2011 yılının son çeyreğinde, Varyap Grand Tower ise 2012'nin son çeyreğinde teslim edilecek" diyor. Süleyman Varlıbaş'ın verdiği bilgiye göre, Varyap Meridian'ın 61 katlı kulesi Varyap Grand Tower'daki stüdyo ile 5+1 ara­sındaki dairelerin satış fiyatları; 307 bin ile 1 milyon 906 bin TL arasında de­ğişecek.

 

SOMA'NIN İLK KONUTLARI
Madencilik alanında fa­aliyet gösteren Soma Gru- bu'nun gayrimenkul sektö­ründeki şirketi Tilaga, ilk projesini istanbul Maslak'ta hayata geçirecek. Spine Tower isimli, 47 katlı bu gök­delen 191 metrelik yüksekli­ği ile Maslak'ın en yüksek binası olacak ve Türkiye sı­ralamasında da 3'üncü sıra­da yer alacak. Spine Genel Koordinatörü Can Gürkan, 4 yıldır süren çalışmalar so­nucunda ortaya çıkan pro­jenin hem ofis hem de rezidans ola­rak hizmet vereceğini belirterek, "Da­ireler 30'uncu kattan sonra başlaya­cak. Alt kısımlar ofis olacak. Projede 70 daire bulunuyor. Fiyatlar da bu nedenle yüksek tutulabildi. Giriş katında rezidans yapsanız iyi bir fiyata satamazsınız" diyor. Spine Tower'dan Pera ve Belgrad Ormanları'na kadar uzanan 360 derecelik istanbul man­zarası olacağını kaydeden Gürkan, şu bilgileri veriyor: "Mimari olarak da çok farklı bir proje. Doha Trade Center gibi önem­ li projeler üreten 2Design Mimarı Murat Kader imzası taşıyor. 150 mil­yon dolarlık bir yatırım ve 2013'te ta­mamlanacak. Bitmesine yakın biz de yeni projeler üretmeye başlayacağız. Piyasada kalıcı olmak istiyoruz. Hatta taahhüt işleri de yapıp işin mutfağına gireceğiz." Rezidanslarda metrekare fiyatı 8 bin-12 bin dolar, büyüklükler ise 230­280 metrekare arasında değişiyor. Tavan yüksekliği 3,5 metre olan da­ireler 2+1'den 7+1'e kadar farklılık gösteriyor. Dairesel planlı ve doğu- batı manzarasına hâkim penthouse ise 8+1 tipinde.~

İSTANBLOOM, ZİNCİRLİKUYU'DA
İstanbul'un en köklü yerleşim merkezlerinden biri olan Zincirlikuyu' da, Istanbloom adında yeni bir ya­şam merkezi hayata geçiriliyor. Esin Yapının geliştirdiği Istanbloom proje­si, bulunduğu lokasyonla farklılık ka­zanıyor. Esin Yapı'nın kurucu ortak­larından Fikret Orman'ın liderliğin­de ilerleyen proje 14 bin 760 metre­kare arsa üzerine konumlanıyor. 165 ayrı konut ve ofis katlarından oluşan yapı, toplam 46 kat olarak tasarlanı­yor. Büyükdere Caddesi'nden ulaşı­lan projenin 5 bin 600 metrekaresi yeşil alana ayrılmış durumda. DB Mi­marlık'ın kurucusu Bünyamin Der­man tarafından tasarlanan Istanblo­om, bulunduğu coğrafyanın doku­suyla uyumlu bir şekilde hayata geçi­riliyor. 2,5 yılda tamamlanması plan­lanan proje, metrekaresi 7 bin dolar­dan satışa çıkarıldı.

ÇAMLICA'YA KOZU KORU GELİYOR
Türk inşaat sektörünün 62 yıllık tecrübeye sahip şirketi Garanti Ko- za'nın Büyük Çamlıca'da inşa edece­ği Koza Koru Çamlıca projesi satışa sunuldu. Proje, 11 bin 576 metreka­relik bir alan üzerinde 10 blokta top­lam 40 konuttan oluşacak. Koza Koru Çamlıca'da 198 metrekare kapalı alan ve 122 metrekare teraslı dörtlü dubleks, 385 metrekare kapalı alan ve 247 metrekarelik teraslı ikili dub­leks veya konutun tamamına sahip ol­mak isteyenler için 782 metrekare ka­palı alan ve 318 metrekarelik teraslı konut tipleri mevcut. 2010 yılı sonun­da inşaasına başlanacak Koza Koru Çamlıca projesinin, 2012 Ekim ayın­da tamamlanması planlanıyor. Proje­de yer alan konutların fiyatları, 850 bin Euro ile 1 milyon 100 bin Euro arasında değişiyor.

DUMANKAYA'DAN KURTKÖY'E ÖZEL
Dumankaya İnşaat tarafından Kurtköy'de 10 bin 130 metrekare ar­sa üzerine inşa edilecek olan proje, 4 ila 8 katlı 3 blokta toplam 376 adet konut ve 7 adet mağazadan oluşuyor. Dumankaya Flex'te 137 adet ve top­lam 6 değişik tipte stüdyo bulunuyor. Alanları 40 ile 66 metrekare arasında değişiyor. Alanları 60 ile 86 metreka­re arasında değişen 1+1'ler 190 adet ve 9 farklı tipte. 90 ila 154 metrekare­lik 2+1'ler ise projedeki konut sayısı­nın yüzde 13'ünü oluşturuyor. 6 fark­lı tipte inşa edilen 2+1'ler toplam 49 adet. Dumankaya Flex'te 40 metreka­ re stüdyolar 84 bin TL'ye, 66 metre­kare stüdyolar 147 bin TL'ye, 61 met­rekare 1+1'ler 128 bin TL'ye, 71 met­rekare 1+1'ler 154 bin TL'ye satılıyor. Alanları 90 ile 154 metrekare arasın­da değişen 2+1 konutların fiyatları 185 bin TL'den başlıyor, 370 bin TL'ye kadar yükseliyor. 2011 yılının Mart ayında inşaatına başlanacak olan Dumankaya Flex projesinde ko­nutların teslim tarihi 2013 yılının Ağustos ayı olarak belirlendi.

AK&N MERKEZ 6 BLOKTAN OLUŞUYOR
Özyurtlar İnşaat'ın Akın Holding'le birlikte hasılat paylaşımı yön­temiyle Esenyurt'ta inşa edeceği Ak&Nmerkez, 19 katlı altı bloktan oluşuyor. 173 ticari birim ve 962 ko­nuttan oluşan Ak&Nmerkez, 24 ayda teslim edilecek. Projenin alt kısmı çarşı, üst kıs- mıysa konut olacak. Konutlara alışve­riş merkezinin içinden geçilecek. Proje 150 milyon liraya mal olacak. 3 Aralık'ta satışa sunulan Ak&Nmerkez büyük ilgi gördü. Ak&Nmerkez'de 39 bin liradan satışa sunulan 140 adet 1+0 yani stüdyo tipi dairelerin tamamı 10 gün gibi kı­sa bir sürede bitti. Ak&N merkez'de 390 adet 2+1 daire yer alı­yor. Büyüklüğü 128 metrekare ile 136 metrekare arasında deği­şen 2+1'lerin 140 metrekarelik balkonlu tipi de bulunuyor. 2+1 dairelerin fiyatı ise 129 bin lira ile 139 bin lira arasında değişi­yor. Projede 74 adet 3+1 bulunu­yor. 162 metrekare büyüklüğün­deki 3+1 daireler 179 bin ve 189 bin liradan satılırken, 165 metrekare bü­yüklüğündeki dairenin fiyatıysa 184 bin lira. Projenin Aralık 2012'de ta­mamlanması planlanıyor.

 

 

 

Türkiye ve dünya ekonomisine yön veren gelişmeleri yorulmadan takip edebilmek için her yeni güne haber bültenimiz “Sabah Kahvesi” ile başlamak ister misiniz?


İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Yorum Yaz