Tahincioğlu'nun yeni amiral gemisi

Kent Gıda'yı satana kadar amiral gemisi gıda sektörü olan holding, artık gayrimenkule odaklandı. Tahincioğlu Gayrimenkul ve Nida inşaat adlı iki ayrı şirketin yanı sıra farklı konsorsiyumlarla da sektörde fırsat peşinde olan grup, yakın gelecekte gayrimenkulün en iddialı oyuncuları arasında yer almakta kararlı, Ofisinde bir araya geldiğimiz Tahincioğlu Holding Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, aslında inşaat sektörüne yabancı olmadıklarını söyleyerek başlıyor söze. 40 yıl önce Kent fabrikasının inşaatıyla sektöre adım attıklarını belirten Tahincioğlu, "25 yıl önce de Nida inşaat olarak gayrimenkul işine girdik. Ardından Tahincioğlu Gayrimenkul'ü kurduk. Sadece geçtiğimiz 10 yılda 1 milyon metrekarenin üzerinde inşaat yaptık. Ama özellikle son dönemde grupta gayrimenkulün ağırlıklı bir yer almasını hedefliyoruz" diyor. Tahincioğlu'nun Türkiye'nin çeşitli yerlerinde arsa stoku bulunuyor. Bunları projeler geliştirdikçe gündeme almayı planlıyor. Holdingin 2014 yılına kadar planlanmış 864 milyon dolarlık bir proje yükü var. Bu projeler ağırlıklı olarak iş merkezlerine odaklanmış durumda. Zaten Tahincioğlu da gayrimenkul işinde önceliğin ticari projelerde olduğunu, AVM ve konutun ise ikinci ve üçüncü sırada geldiğini ifade ediyor. Neden iş merkezlerine odaklandığını da şöyle anlatıyor: "istanbul'da merkezi iş alanı dediğimiz bölgelerde A ofislerdeki boşluk oranları yüzde 8, B ofislerde de yüzde 7 civarında. Bu da talep olduğunu gösteriyor. Diğer yandan 2010'un son çeyreğinde yaklaşık 1,6 milyon metrekarelik yeni ofis yatırımı için proje başvurusu yapılmış." Bu çok önemli bir rakam dolayısıyla burada dengeyi çok iyi bulmak gerekiyor. Biz de lokasyonu doğru yerleri tercih ediyor, daha çok A ve A plus ofislere yöneliyoruz. Sadece şu anda yarım milyar doların üzerinde ofis yatırımımız söz konusu. Ticari gayrimenkule hem getiri oranı hem değer artışı anlamında inanıyoruz,

KONUTTA HEDEF B VE C
Doğru lokasyonlarda alışveriş merkezi projelerine de sıcak bakan Tahincioğlu, özellikle konut projelerinde çok seçici olmak niyetinde. Tahincioğlu, "Konutta açık daha çok B ve C sınıfında. Biz de bu sınıflarla ilgileniyoruz" diye konuşuyor.