Gökdelenlerin yerini villalar alacak

Ant Yapı 19 yıl önce Mesa'dan ayrılan 4 ortak tarafından kuruldu Bugün 700 milyon dolarlık cirosuyla Türkiye'nin 4'üncü, dünya­nın ise 90'ıncı en büyük inşaat şirke­ti. Başta Rusya ve Ukrayna olmak üze­re yurtdışında imza attığı dev proje­lerle adından söz ettiren Antyapı, ci­rosunun yüzde 80'ini de sınır ötesi iş­lerden elde ediyor.  Ancak şirket krizle birlikte, yurt i­çindeki işlerine de ağırlık vermeye başladı.  Özellikle Rusya ve Ukrayna'da in­şaat işlerinin gerilemesi üzerine Tür­kiye'deki konut projelerini gündem­lerine aldıklarını belirten Ant Yapı Yönetim Kurulu Üyesi ve Ortağı Mehmet Okay, 'Yurtdışında kazan­dıklarımızla burada arsa alıyoruz. Çok ciddi bir portföye sahibiz. Talep­ler doğrultusunda projeler geliştiri­yoruz" diyor.  Son olarak geçtiğimiz yıl Şişli Bomonti'de Anthill Residence projesini hayata geçiren Ant Yapı'nın bugün­lerde odağında villa projeleri var. 3 tane ultra lüks villa projesine başladıklarını belirten Okay, "Çamlı­ca'da da yeni konut projemiz bulu­nuyor. Yürüttüğümüz toplam 4 pro­jedeki konut sayısı ise 750 olacak" di­ye konuşuyor. inşaatın dışında 2 otel yatırımı ile turizm sektörüne de giren Ant Yapı'nın önümüzdeki günlerde bir di­ğer önemli atağı da çevre teknolojile­rinde olacak. 19 yılda sıfırdan Türkiye'nin en büyük 4'üncü inşaat şirketini yaratan Ant Yapı'nın 4 büyük ortağından, yö­netim kurulu üyesi Mehmet Okay ile yeni projelerini konuştuk.

YABANCILARA KİRALAYACAK
Şişli Bomonti'de geçen yıl ta­mamladığımız Anthill Residence'ların inşaatına 2008'de başladık. Krize rağmen 24 ay gibi kısa bir sürede pro­jeyi bitirdik. Dairelerin satışında da krizden etkilenmedik. Bugüne kadar 804 dairenin yüzde 75'ini sattık. 25 ila 30 aile oturmaya başladı. Satılmak için bekleyen 180 dairemiz kaldı. Bunların satılması için acele etmiyo­ruz. Her geçen gün fiyatlar ve kira ge­lirleri yükseliyor. Bu yıl ise konut fi­yatlarında ciddi bir artış bekliyoruz. Özellikle Anthill'de üst katları sat­mama kararı aldık. 40'ıncı kattan sonraki dairelerimizi satmıyoruz. Bu katları işletmesi ve kiraya vermesi için ingiliz Frasers Hospitality ile anlaştık. Türkiye'de yaşayan yabancılara yöne­lik kısa ve uzun dönem kiralama hiz­metleri sunacağız. Dairelerin metre­kare kira fiyatları 25 dolar seviyesinde olacak. Anthill'de bundan sonraki hede­fimiz Türkiye'de yaşayan yabancı yö­neticiler. 2011'de bu alandaki pazar­lama çalışmalarımızı artırmayı hedef­liyoruz. Türkiye'ye çalışmaya gelen yabancı yöneticiler iş seyahatlerinde 20-30 metrekarelik odalara tıkılıp kalmak istemiyor. Ev ortamında yaşa­mak istiyorlar. Yaptığımız araştırmalarda bu ko­nuda eksiklik olduğunu gördük ve bu alana yatırım yapma kararı aldık. Athill Residence'da Türkiye'de ol­mayan bir rezidans hizmeti başlata­cağız. 24 saat ev bakım servisi vere­ceğiz. Ayrıca spordan spaya kadar tüm sosyal tesisleri bir arada sunu­yor olmamız yabancıların ilgisini çe­kiyor. 7 yıldızlı bir rezidans işletme si yapmayı hedefliyoruz. Bu da Tür­kiye'de bir ilk olacak.


YENİ YATIRIMLAR ARTACAK
2008'de dünyanın en büyük 70'inci inşaat şirketiydik. Geçen yıl krizle birlikte Rusya ve Ukrayna'daki işlerimizin azalmasıyla 70'inci sıra­dan 90'a geriledik. Türk şirketleri arasında en büyük 4'üncü inşaat şirketi olduk. Bu yıl ise yurtdışında işle­rin daha iyi olacağını öngörüyoruz. Rusya ve Ukrayna'da yine büyük işler aldık. 2011 kesinlikle geçen yıl ve 2009'dan daha iyi olacak. Rusya ve Ukrayna'da konut, otel, ofis ve rezidanstan oluşan karma projeler yapa­cağız. Türkiye'de de büyümemizi sür­düreceğiz. Bugüne kadar hep yüksek katlı rezidans tipi siteler yaptık. An­cak son dönemde hem müşterileri­miz hem arkadaşlarımızdan çok yo­ğun villa talebi geldi. Artık insanlar ayaklarının toprağı değmesini istiyor. Biz de bu talepleri dikkate alarak 3 yeni villa projesine başlıyoruz. ~
Birincisi Riva, ikincisi Çekmeköy, üçüncüsü ise Beylerbeyi'nde olacak. Riva'nın önümüzdeki aylarda tanıtı­mını yapacağız. Projenin ismini An- triva olarak belirledik. Metrekare fi­yatları bin 500 ila 2 bin dolar seviye­sinde olacak. Bu proje için 70 milyon dolarlık yatırım öngörüyoruz. Projenin yeri, Riva Konakları'nın yanında. Galata­saray tesislerine bitişik. Arsa Sabancı Holding'in üst düzey yöneticilerine aitti. Burada toplam 100 villa yapıyo­ruz. 30 villa Sabancı Holding yöneti­cilerinin olacak. Antriva'yı country tarzda planlıyo­ruz. Deniz, orman, temiz hava hepsi bir arada. Ben de burada oturmayı düşünüyorum. Ayrıca ulaşım da çok zor değil. 15 dakikada ikinci köprüye ulaşıyorsunuz.


ANADOLU YAKASINA ODAKLANDIK
Diğer  2 villa projemizin ismini he­ nüz belirlemedik. Çekmeköy'deki proje için 150, Beylerbeyi'ndeki pro­jemiz için 250 milyon dolar yatırım hedefliyoruz. Toplamda yarım mil­yar dolara yakın yatırım planlıyoruz. Çekmeköy'de 150, Beylerbe­yi'nde ise 150 villa yapacağız. Çekme­köy'deki proje de Riva'daki gibi country tarzda olacak. Beylerbeyi Küplüce'deki villaları ise Osmanlı mima­risi tarzında planlıyoruz. Cumbalı, kafesli villalar olacak. Ayrıca Çamlıca Ünalan'da bir ya­tırımız daha olacak. Burada Emaar'ın projesinin yanında bizim de arsamımız var. Henüz ofis mi konut mu olacağına karar vermedik ancak 350 daireden oluşacak bir yatırım hedef­liyoruz. Türkiye'de TOKI veya taahhüt işi yapmıyoruz. Kendi arsalarımız üze­rinde konsept projeler geliştiriyoruz. Yurtdışında kazandıklarımızla bura­da arsa alıyoruz. Çok ciddi güzel bir portföye sahibiz. O portföyün taleple­ri doğrultusunda projeler geliştiriyo­ruz. Merkezi yerleri hedefliyoruz. Av­rupa yakasında konuştuğumuz yerler var. Ancak şu anda gerçekleştireceği­miz bir proje yok. Daha çok Anadolu yakasına odaklandık. 1.000-2.000 ko­nut gibi agresif büyük projeler yapan inşaat şirketi değiliz. EQ'su yüksek konutlar üretmeyi amaçlıyoruz.