Kandilli'de yeni yaşam merkezi

Aktaş inşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Aras, sorularımızı yanıtladı.

1.03.2012 00:00:000
Paylaş Tweet Paylaş
Kandilli'de yeni yaşam merkezi
İnşaat sektöründe 26 yıldır özel işlere imza atan Aktaş inşaat, yeni dönemde Boğaziçi Evleri projesiyle ön planda. 18 bin metrekare alan üzerinde 81 lüks villadan oluşan projede metrekare fiyatları da farklılık içeriyor. Aktaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Aras, bunun nedenini dairelerin bulunduğu konakların lokasyonlarının farklılığına bağlıyor ve "Ortalama metrekare fiyatlarımız 6 bin TL" diye konuşuyor. Aktaş İnşaat, inşaat sektöründe yaşanan hızlı büyümeye önemli destek sağlayan şirketlerden. 26 yıldır sektörde faaliyet gösteren şirket, istanbul'da hayata geçirdiği birçok projeyle sektörün önemli markalarından biri olarak dikkat çekiyor. Yeni dönemde Kandilli'de özel yeni bir projeyle adından söz ettiren şirket, bölgedeki son büyük arazilerden birine 81 konuttan oluşan Aktaş Boğaziçi Evleri'ni inşa etmek için kolları sıvadı. Fatih Sultan Mehmet Köprü manzaralı binalar, özel ödeme seçeneklerine sahip. Aktaş inşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Aras, istanbul'da merkezi bölgelerde arazi kalmadığını söylüyor. Yine de yakın zamanda kentsel dönüşüm gibi projelerin dışında bir yenileme operasyonlarıyla istanbul'da inşaat patlaması yaşanacağını belirtiyor. İstanbul Kandilli'de inşaatları devam eden projenin 2013 yıl başında sahiplerine teslim edileceğini belirten Aras, "Projemizde 6 bin 500 TL ila 7 bin 500 TL arasında değişen metrekare fiyatlarıyla 15 çeşit daire bulunuyor. Dileyen müşterimiz almak istediği dairenin fiyatının yüzde 30'unu peşin verip kalan kısmına vade farksız 18 ay vadeyle ödeyebiliyor" diye konuşuyor. Aktaş inşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Aras, sorularımızı yanıtladı:

Yeni projelerinizden bahsedebilir misiniz?
- Boğaziçi Kandilli Evleri'nin hemen yanında Aktaş Boğaziçi Evleri adında yeni bir projeye başladık. Bir kısmının kabası bitti. Kapalı otoparkı, 2 açık yüzme havuzu, bir kapalı yüzme havuz olan fitness center'ı olan muazzam bir yaşam alanı yaratıyoruz. 2'nci Boğaz Köprüsü'nü gören yeşillikler içinde bir alanda yapmaya başladığımız konutlar bölgenin son büyük sitesi olacak. En büyük özelliği depreme dayanıklı olması. iki ay boyunca zeminde çalışma yaptık. Ağaçlar içinden siteye giren muhteşem bir yol var. Bu 81 konutun yanında tarihi Ali Fuat Paşa Köşkü'nü de restore ediyoruz.

Bu projedeki ödeme seçenekleri neler?
- Dileyen müşterimiz almak istediği dairenin fiyatının yüzde 30'unu peşin verip, kalan kısmına vade farksız 18 ay vade ile ödeyebiliyor. Dileyen müşterilerimiz ise anlaşmalı olduğumuz bankalardan, Aktaş Boğaziçi Evleri'ne özel avantajlı faiz oranlarıyla konut kredisi kullanabiliyor. Müşterilerimizin finansman durumuna göre de kişiye özel ödeme planları oluşturuyoruz. Projemizin teslim tarihini ise 2013 yıl başı olarak belirledik.~

YENİ PROJELER YOLDA
AKTAŞ GÜMÜŞLÜK EVLERİ

Bodrum Gümüslük'teki sitemiz 28 bin 35
metrekare üzerine kuruldu. Evlerin hepsi en az bir koya bakan manzaraya sahip. Toplam 122 üniteden oluşuyor. 58 adedi müstakil ve 64 adedi daire. 32 villada alt ve üst daire olmak üzere 64 adet daire var.
TECRÜBE ÖNEMLİ
Evler, Aktaş inşaat tecrübesi ile yüksek inşaat kalitesinde malzemeler kullanılarak, günümüz mimarisine göre hazırlanıyor. Kompleks içinde genel amaçlı sosyal hizmetler, havuz, tenis kortu, kapalı ve açık otopark, fitness center ve 24 saat güvenlik bulunuyor.
AKTAŞ GÜMÜŞYAKA VİLLALARI
İstanbul Silivri Gümüsyaka'da bulunan "Aktaş Gümüsyaka Villaları" 36 bin metrekare alana kurulu olup 50 konuttan oluşuyor. Ayrıca kapalı garaj, açık yüzme havuzu, cafe ve spor tesisleri içeriyor. Tripleks villalar, dubleks ve normal kat daireler mevcut.


Aktaş İnşaat'tan bahsedebilir misiniz?

- Biz 1986 yılında kurulduk. Şu ana kadar çok ciddi projelere imza attık. Genel olarak yaptığımız yaşam alanlarını ve iş yerlerini tüm yasal izinleri alındıktan ve inşaatı bitirdikten sonra sattık. Bizi seçen müşterilerimiz ne alacağını görüyor. Kurtköy'ün cazibe merkezi olduğunu önceden görüp burada ilk büyük projelerden birine Aktaş olarak biz imza attık. Çak-mak'ta Aktaş Blokları'nı yaptık. Kurtköy'de 172 daire inşa ettik. 1991 yılında Laleli'de iş merkezi, Acıbadem'de blok apartman, Manisa'da 252 konut ve 2 bin metrekare yol ve yüksek gerilim enerji hattı yaptık.

İstanbul gibi hızlı bir şehirde merkezi bölgelerde inşaat yapmanın sorunları var mı?

- Mevzuatlar gerçekten çok sıkıcı oluyor. İstanbul'da inşaat yapan şirketlerin genel sorunları var. Bunların başında da hafriyat geliyor. 19.00- 24.00 saatleri arasında inşaat iznimiz var. Fakat saat 22.00'de kamyonu şantiyeye götürebiliyoruz. izin aldığımız saat dolunca zabıta gelip durduruyor. istanbul gibi hızlı bir şehirde inşaatların çabuk bitirilmesinin daha önemli olduğunu düşünüyorum. Şantiyeye girecek iş makineleri için bize verilen 5 saatlik zaman diliminin çok kısa bir süresini kullanabiliyoruz ve bu bizim aylık 500 bin Euro kayıp yaşamamıza neden oluyor. Ayrıca uzayan inşaat süreleri nedeniyle rahatsızlık daha uzun sürüyor. Bu konunun hızla çözülmesi gerekiyor. Saatlerde düzenleme yapılması doğru bir karar olur. Gece 12.00- 03.00 saatleri inşaatçılar için daha uygun saatler.~

"ŞEHİR İÇİNDE İNŞAAT PATLAMASI OLACAK"
FİYATLAR ARTACAK

Geçtiğimiz günlerde uluslararası gayrimenkul değerlendirme kurumlarından birinde çalışan bir arkadaşımla birlikteydik. Dünya metropollerinin emlak fiyatlarını araştırmışlar ve ortaya ilginç rakamlar çıkmış. Moskova, New York, Paris, Londra gibi şehirlerdeki emlak fiyatlarının istanbul'dan yüzde 60 daha yüksek olduğunu tespit etmişler. Ancak bu fiyatların 5-10 yıl içinde eşitleneceğini ortaya koymuşlar.
FİKİRTEPE İYİ ÖRNEK
İstanbul'da artık merkezi lokasyonlarda arazi kalmadı. Şehir dışarıya tasmaya başladı. Yeni gelişim bölgeleri hazırlanıyor ancak yıkılması gereken binaların boşaltıldığına ve yerine yeni inşaatların yapıldığına da şahit oluyoruz. Şehir içinde yeniden inşaat patlaması olacak. Fikirtepe bunun en büyük örneği oldu.


Dünyada bin yıllık binalar ayakta duruyor. Peki yeni binalar neden dayanıksız? Bu konuda yapılması gerekenleri bizimle paylaşır mısınız?

- Türkiye inşaat konusundaki kalitesini sürekli artırıyor. Eskiden lüks olan birçok özellik artık standart hale geldi. Ancak son tüketicinin göremeyeceği detaylar var. Burada uzman denetimi devreye giriyor. Yapı denetim şirketlerinin olması ciddi bir yaptırım gücü teşkil etti. iyi lokasyonlarda denetimler sıklıkla devam ediyor ancak şehrin dışında altyapısı düzgün olmayan yerlerde inşaatlar yapılıyor ve denetlenmiyor.

Türkiye ve dünya ekonomisine yön veren gelişmeleri yorulmadan takip edebilmek için her yeni güne haber bültenimiz “Sabah Kahvesi” ile başlamak ister misiniz?


İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Yorum Yaz