Dar yapı'dan 1000 konut daha
Bu yıl 300-350 milyon dolarlık proje üreteceğiz diyor.
1990’lı yıllardan itibaren inşaat sektöründe faaliyet gösteren DAP Yapı, Maltepe’de iki yeni kulenin inşaatına başladı.120 ve 140 metre yüksekliğinde, 212 konutu barındıran iki kule, Dragos'taki gibi yelken konseptinde olacak. Kuleler, binada yaşayanların dairelerine sandalla gelip gideceği bir gölet içinde yer alırken, aynı konsept dahilinde 5 bin metrekare açık ve kapalı alanlı sosyal tesis de inşa edilecek. 2011 yılında tamamlanacağı belirtilen projede iki kulenin ortasında yer alacak 13 katlı bina ise DAP Yapı’nın genel müdürlük binası olarak kullanılacak.
DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, 2009'da krize rağmen Dragos Royal Towers'taki dairelerin yüzde 70'ini, Centro Futura'dakilerin ise yüzde 90'ını satmalarının, bu çapta bir proje için kendisini tetiklediğini belirtiyor. Türkiye’nin kaygan bir ekonomiye sahip olduğunu ve dengelerin sıklıkla değiştiğini belirten Yılmaz, sektörün cesur insanların cesur girişimleriyle ilerleyebileceğinin altını çiziyor.
2001 yılında Türkiye’de yine ciddi bir kriz yaşandığı sırada 100 bin metrekare satılabilir alanı olan 600 konutluk Şelale Evleri’ni yaparak bitirdiklerini vurgulayan Ziya Yılmaz, projelere finansmanı hazırlayarak başlamanın riskleri ortadan kaldıracağını dile getiriyor.
DAP YAPI’DAN BUTİK PROJELER
Bugüne kadar binlerce konut ve 14 bin 500 metrekare komple çarşı üretip satan DAP Yapı, halen inşaatı devam eden Dragos Royal Towers adlı projesini yıl sonunda tamamlayacak. Dünyanın en büyük krizinde satışa çıkan projedeki dairelerin metrekaresi 4 bin 650-6 bin TL fiyat aralığında olmasına rağmen daireler alıcısıyla buluşmakta zorlanmıyor. Projelerinin hitap ettiği segment (B+A), butik niteliğindeki DAP konseptini benimsiyor.
Ziya Yılmaz, piyasada çok sayıda oyuncunun aktif olmasını ekonomi açısından pozitif bir gelişme şeklinde değerlendirerek, vatandaşlara “başladığı projeleri bitiren, rüştünü ispat etmiş müteahhitleri seçin” uyarısında bulunuyor. “Bin konutluk bir projenin üretiminde, yapılacak yatırımın en az yüzde 40’lık bölümünün kaynak temininden sonra üretime başlanmalı. Bundan sonra atılacak adım, satışa dayalı finansman modeliyle projeyi üretmek olmalı" diyor.
DRAGOS ROYAL’DE SON FIRSAT
DAP Yapı’nın, gelecek için yaşam alanları oluşturma misyonuyla eskiden Bağdat Caddesi olarak anılan sahil yolunda, denize 92 adım mesafede inşa edilen Dragos Royal Towers, 4 rezidans bloktaki 212 daireden oluşuyor. Büyüklükleri 88-270 m2 arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 dairelerin fiyatları 412 bin TL’den başlayıp 1 milyon 630 bin TL’ye kadar çıkıyor. Benzerleri sadece Miami, New York ve Dubai gibi merkezlerde görülebilen projede dairelerin yüzde 70’i el değiştirmiş durumda. Son dairelerin satışı için devam eden kampanyada fiyat avantajları sunuluyor.
Rezidans hizmetleri dışında fitness center, açık/kapalı yüzme havuzları, tenis ve basketbol sahaları, yürüyüş/dinlenme alanları ve spa merkezinin bulunduğu projede Kınalı, Heybeli, Burgaz ve Büyükada’nın enfes manzarasına hakim dairelerde yaşamak isteyenler için çok cazip ödeme koşulları bulunuyor.
ÇEKMEKÖY’ÜN EN İYİ ÖDEME PLANI
DAP Yapı’nın Ocak 2008'de başlayıp Şubat 2009’da yaşama geçirdiği Centro Futura projesi, 6 katlı 7 blok ve 203 bağımsız rezidanstan meydana geliyor. Yeni İstanbul diye adlandırılan Sancaktepe’de inşa edilen projede, kalan son daireler için Çekmeköy bölgesinin en iyi ödeme kampanyası sunuluyor. ~
15 Nisan’a kadar sürecek olan kampanyada, kalan son daireler için 120 aya 0,67 faiz oranı, isteyene 180 aya kadar vade uygulanıyor. 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 tipinde, 71 m2 ile 263 m2 büyüklüğündeki rezidanslar, bahçe ve teras dubleks seçenekleriyle alıcısını bekliyor.
Japonların Osaka Sistem diye adlandırdığı bitişik nizam proje, sempatik ve renkli mimarisiyle dikkat çekiyor. Sosyal tesisin, modern yaşamın temel bir parçası olarak yapılandırıldığı projede üç katlı otopark, açık ve kapalı yüzme havuzu, fitness center, çocuklar için oyun parkları, yürüyüş ve dinlenme alanları, Aquapark, restoran ve kafelerin yanı sıra 44 adet dükkandan oluşan bir alışveriş merkezi de bulunuyor.
KARTAL’DA BÜYÜK DÖNÜŞÜM
Kartal’ın, Anadolu yakasının merkezi haline getirilmesi vizyonuyla planlanan Kartal Kentsel Dönüşüm Projesi, nitelikli konut siteleri, hizmet ve kültür alanları, opera binası, Kartal Marinası, Adliye Sarayı, oteller ve sosyal alanlarıyla bölgeye yakın bir tarihte önemli bir nüfus sirkülasyonu kazandıracak. Kartal, konut ve işyeri talebi hızla artacağı için yatırım açısından da çok avantajlı bir bölge olma özelliğini sürdürüyor. Ziya Yılmaz, bu projeyle ilgili şu değerlendirmeyi yapıyor:
“Türkiye’de bir deprem gerçeği var. İstanbul’daki konut stoku çok kötü. Neredeyse yüzde 70’inin değişmesi lazım. Daha önceki deprem yönetmeliği zamanında yapılan tüm yapıların yenilenmesi gerekiyor. Yeni dönemde İnşaatçılar Derneği İnder’in yönetim kuruluna girdik. Biz de müteahhitler olarak bundan sonra depremle ilgili çalışmalara derneğimiz aracığıyla devam edeceğiz.”
LAZ MÜTEAHHİTLER KALMADI!
“Artık inşaat teknolojisi çok değişti, kalite yükseldi. Müteahhitler de yeni yönetmeliklere uyuyor” diye konuşan Ziya Yılmaz, değişimi şöyle anlatıyor:
“Dünyanın en iyi müteahhitleri Türkiye’den çıkıyor. Artık sektörde klasik Laz müteahhit denilen insanlar yok. Gerçi ben de Karadenizliyim, Sürmeneliyim ama DAP Yapı ile sektöre bir profesyonellik, kurumsallaşma getirdik. Ben sektördeki en geç patronlardan biriyim, 36 yaşındayım. 16 yıldır bu sektördeyim. Bugün iyi bir noktaya geldik ama inanın çok çalışıyorum. Babadan kalma bir iş değil bizimki. Benim babam taş ocağı işletmeciliği yapıyordu ama mesleğin içinde olan bir insandı.
Biz DAP yapı ile daha profesyonel bir bakış açısı getirdik. Altından kalkamayacağımız işlere girmiyoruz. Hayat bir maratonsa, 100 metre koşucusu değil, uzun vadeli oyuncu olmaya çalışıyoruz. 2009 yılını çok iyi kapattık. Sektör yüzde 20 küçülürken, biz yüzde 25 büyüdük. Biz bunu, iyi projeler yapan bir marka olmayı başarmamıza bağlıyoruz.
2010 yılında toplam 300-350 milyon TL’lik proje üreteceğiz. Bizim gibi kaliteye önem veren firmalar proje geliştirirken, arazi ve malzeme fiyatları nedeniyle konut fiyatları artıyor. Biz de ister istemez lüks konut kategorisine giriyoruz.
DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, 2009'da krize rağmen Dragos Royal Towers'taki dairelerin yüzde 70'ini, Centro Futura'dakilerin ise yüzde 90'ını satmalarının, bu çapta bir proje için kendisini tetiklediğini belirtiyor. Türkiye’nin kaygan bir ekonomiye sahip olduğunu ve dengelerin sıklıkla değiştiğini belirten Yılmaz, sektörün cesur insanların cesur girişimleriyle ilerleyebileceğinin altını çiziyor.
2001 yılında Türkiye’de yine ciddi bir kriz yaşandığı sırada 100 bin metrekare satılabilir alanı olan 600 konutluk Şelale Evleri’ni yaparak bitirdiklerini vurgulayan Ziya Yılmaz, projelere finansmanı hazırlayarak başlamanın riskleri ortadan kaldıracağını dile getiriyor.
DAP YAPI’DAN BUTİK PROJELER
Bugüne kadar binlerce konut ve 14 bin 500 metrekare komple çarşı üretip satan DAP Yapı, halen inşaatı devam eden Dragos Royal Towers adlı projesini yıl sonunda tamamlayacak. Dünyanın en büyük krizinde satışa çıkan projedeki dairelerin metrekaresi 4 bin 650-6 bin TL fiyat aralığında olmasına rağmen daireler alıcısıyla buluşmakta zorlanmıyor. Projelerinin hitap ettiği segment (B+A), butik niteliğindeki DAP konseptini benimsiyor.
Ziya Yılmaz, piyasada çok sayıda oyuncunun aktif olmasını ekonomi açısından pozitif bir gelişme şeklinde değerlendirerek, vatandaşlara “başladığı projeleri bitiren, rüştünü ispat etmiş müteahhitleri seçin” uyarısında bulunuyor. “Bin konutluk bir projenin üretiminde, yapılacak yatırımın en az yüzde 40’lık bölümünün kaynak temininden sonra üretime başlanmalı. Bundan sonra atılacak adım, satışa dayalı finansman modeliyle projeyi üretmek olmalı" diyor.
DRAGOS ROYAL’DE SON FIRSAT
DAP Yapı’nın, gelecek için yaşam alanları oluşturma misyonuyla eskiden Bağdat Caddesi olarak anılan sahil yolunda, denize 92 adım mesafede inşa edilen Dragos Royal Towers, 4 rezidans bloktaki 212 daireden oluşuyor. Büyüklükleri 88-270 m2 arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 dairelerin fiyatları 412 bin TL’den başlayıp 1 milyon 630 bin TL’ye kadar çıkıyor. Benzerleri sadece Miami, New York ve Dubai gibi merkezlerde görülebilen projede dairelerin yüzde 70’i el değiştirmiş durumda. Son dairelerin satışı için devam eden kampanyada fiyat avantajları sunuluyor.
Rezidans hizmetleri dışında fitness center, açık/kapalı yüzme havuzları, tenis ve basketbol sahaları, yürüyüş/dinlenme alanları ve spa merkezinin bulunduğu projede Kınalı, Heybeli, Burgaz ve Büyükada’nın enfes manzarasına hakim dairelerde yaşamak isteyenler için çok cazip ödeme koşulları bulunuyor.
ÇEKMEKÖY’ÜN EN İYİ ÖDEME PLANI
DAP Yapı’nın Ocak 2008'de başlayıp Şubat 2009’da yaşama geçirdiği Centro Futura projesi, 6 katlı 7 blok ve 203 bağımsız rezidanstan meydana geliyor. Yeni İstanbul diye adlandırılan Sancaktepe’de inşa edilen projede, kalan son daireler için Çekmeköy bölgesinin en iyi ödeme kampanyası sunuluyor. ~
15 Nisan’a kadar sürecek olan kampanyada, kalan son daireler için 120 aya 0,67 faiz oranı, isteyene 180 aya kadar vade uygulanıyor. 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 tipinde, 71 m2 ile 263 m2 büyüklüğündeki rezidanslar, bahçe ve teras dubleks seçenekleriyle alıcısını bekliyor.
Japonların Osaka Sistem diye adlandırdığı bitişik nizam proje, sempatik ve renkli mimarisiyle dikkat çekiyor. Sosyal tesisin, modern yaşamın temel bir parçası olarak yapılandırıldığı projede üç katlı otopark, açık ve kapalı yüzme havuzu, fitness center, çocuklar için oyun parkları, yürüyüş ve dinlenme alanları, Aquapark, restoran ve kafelerin yanı sıra 44 adet dükkandan oluşan bir alışveriş merkezi de bulunuyor.
KARTAL’DA BÜYÜK DÖNÜŞÜM
Kartal’ın, Anadolu yakasının merkezi haline getirilmesi vizyonuyla planlanan Kartal Kentsel Dönüşüm Projesi, nitelikli konut siteleri, hizmet ve kültür alanları, opera binası, Kartal Marinası, Adliye Sarayı, oteller ve sosyal alanlarıyla bölgeye yakın bir tarihte önemli bir nüfus sirkülasyonu kazandıracak. Kartal, konut ve işyeri talebi hızla artacağı için yatırım açısından da çok avantajlı bir bölge olma özelliğini sürdürüyor. Ziya Yılmaz, bu projeyle ilgili şu değerlendirmeyi yapıyor:
“Türkiye’de bir deprem gerçeği var. İstanbul’daki konut stoku çok kötü. Neredeyse yüzde 70’inin değişmesi lazım. Daha önceki deprem yönetmeliği zamanında yapılan tüm yapıların yenilenmesi gerekiyor. Yeni dönemde İnşaatçılar Derneği İnder’in yönetim kuruluna girdik. Biz de müteahhitler olarak bundan sonra depremle ilgili çalışmalara derneğimiz aracığıyla devam edeceğiz.”
LAZ MÜTEAHHİTLER KALMADI!
“Artık inşaat teknolojisi çok değişti, kalite yükseldi. Müteahhitler de yeni yönetmeliklere uyuyor” diye konuşan Ziya Yılmaz, değişimi şöyle anlatıyor:
“Dünyanın en iyi müteahhitleri Türkiye’den çıkıyor. Artık sektörde klasik Laz müteahhit denilen insanlar yok. Gerçi ben de Karadenizliyim, Sürmeneliyim ama DAP Yapı ile sektöre bir profesyonellik, kurumsallaşma getirdik. Ben sektördeki en geç patronlardan biriyim, 36 yaşındayım. 16 yıldır bu sektördeyim. Bugün iyi bir noktaya geldik ama inanın çok çalışıyorum. Babadan kalma bir iş değil bizimki. Benim babam taş ocağı işletmeciliği yapıyordu ama mesleğin içinde olan bir insandı.
Biz DAP yapı ile daha profesyonel bir bakış açısı getirdik. Altından kalkamayacağımız işlere girmiyoruz. Hayat bir maratonsa, 100 metre koşucusu değil, uzun vadeli oyuncu olmaya çalışıyoruz. 2009 yılını çok iyi kapattık. Sektör yüzde 20 küçülürken, biz yüzde 25 büyüdük. Biz bunu, iyi projeler yapan bir marka olmayı başarmamıza bağlıyoruz.
2010 yılında toplam 300-350 milyon TL’lik proje üreteceğiz. Bizim gibi kaliteye önem veren firmalar proje geliştirirken, arazi ve malzeme fiyatları nedeniyle konut fiyatları artıyor. Biz de ister istemez lüks konut kategorisine giriyoruz.
