"Şimdi konutta alım zamanı mı?"

Yeni konut ya da ikinci el ev almak için son derece cazip günler geçirdiğimizi kabul etmek gerekiyor.

17 TEMMUZ, 20150
Paylaş Tweet Paylaş
Şimdi konutta alım zamanı mı?
 İstanbul'da devam eden konut projelerinin Avrupa yakasını görmek için  görsele tıklayın



İstanbul'da devam eden konut projelerinin Anadolu yakasını görmek için görsele tıklatın


Gayrimenkul sektörü 2004 yılında iyileşme yoluna giren ekonomi ile birlikte büyüme sinyalleri vermeye başladı. Yeni konut projeleri ve ihtiyaç sahiplerinin arayışlarının hızlanması özellikle gayrimenkul sektöründe belirgin bir canlılık yarattı. Tabii bu süreç içinde enflasyonun düşüş trendinin artarak devam etmesi, buna paralel faizlerin aşağıya yönelmesi, finans kuruluşlarının otomotivden sonra ikinci büyük kredi pazarı olarak konut kredilerine yönelmesi de bu talebin artmasını tetikleyen faktörler oldu.
Özellikle 2005 yılı gayrimenkul sektörünün zirve yaptığı bir yıl olarak hafızalara kazındı.
2006 yılında ise gayrimenkul piyasasının yönü, mayıs ayında Amerikan Merkez Bankası’nın faizle ilgili yaptığı operasyon ve Türk Merkez Bankası’nın da faiz artırımı kararı almasıyla şekillendi. Birçok sektör bundan nasibini alırken en büyük darbeyi yiyen gayrimenkul oldu.
2007 yılı gayrimenkul açısından iyi başlamadı. Mart 2007’de çıkarılan Mortgage Yasası, gayrimenkul sektörü açısından tam bir hayal kırıklığı yarattı. Bunun nedeni olarak ise, altyapısı hazırlanmadan çıkarılan bu yasanın sektörün yarasına merhem olacak özellikler taşımaması gösteriliyor.
2008 yılında ise ABD'deki mortgage krizi ile başlayan küresel dalgalanmadan Türk ekonomisi de olumsuz yönde etkilendi. Bu durum yeni konut satışlarına da yansıdı. Yeni ev satışları 2008’de yüzde 28 oranında düşüş gösterdi.

Son çey­rek­te sa­tışlar düş­tü
2009 yılının birinci ve ikinci çeyreği konut sektörü açısından pek de olumsuz geçmedi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre yılın ilk çeyreğindeki konut satışları 2008 yılının son çeyreğine göre yüzde 17,4’lük bir artışla 108 bin 861 adede çıktı. Sektör, satış konusundaki en büyük artışı 2009’un ikinci çeyreğinde gerçekleştirdi. Yılın ikinci çeyreğindeki konut satış adedi bir önceki çeyreğe göre yüzde 78 oranında artarak, 194 bin 743 adede ulaştı. Ne var ki, konut satışları 2009’un üçüncü çeyreğinde hız kesti. Bu dönemdeki konut satış rakamı bir önceki çeyreğe göre yüzde 42,5 oranında gerileyerek 111 bin 913 adede düştü. Türkiye genelinde 2009 yılının son çeyreğinde ise el değiştiren konut sayısı üçüncü çeyreğe göre yüzde 3,86 artışla 116 bin 229'a yükseldi. 2009 yılı dördüncü döneminde konut satışlarında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 25,63 oranında artış gerçekleşti.
Bununla birlikte Türkiye genelindeki konut satışları, geçen yıl, önceki yıla göre yüzde 24,50 artarak, 531 bin 746'ya ulaştı. Buna göre, 2008 yılında Türkiye genelinde 427 bin 105 adet konut satılırken, geçen yıl bu sayı yüzde 24,5 artışla 531 bin 746'ya ulaştı.

Fi­yat­lar ar­ta­cak
Şimdilerde ev alma hayalini 2010 yılına erteleyenler, konut fiyatlarının bundan sonra ne tür bir seyir izleyeceğini merak ediyor.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Yorum Yaz