Gayrimenkul fiyatları, işsizlik ve kapasite kullanım oranları şirket yöneticilerinin en çok izlediği göstergeler.
GAYRİMENKULDEN GELEN İŞARET
Esas Holding Yönetim Kurulu Üyesi ve BSK Hastaneleri Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Kamışlı da inşaat sektörü verilerinin izlenmesi gerektiğini düşünüyor. Kamışlı’ya göre birkaç göstergeyi birden takip etmek daha verimli. O yüzden enflasyon, Amerikan güven endeksi, inşaat izinleri ve verilerine sürekli olarak bakıyor. Kamışlı, neden bu göstergeleri izlediğini şöyle açıklıyor: “Enflasyon parasal durumları, döviz ve faiz hangi noktalara gidebilir onu söylüyor. İnşaat verilerinin ise sektörün ekonominin lokomotifi olması nedeniyle en önemli canlanma göstergelerinden biri olduğunu düşünüyorum. İnşaat demir, çimento, mobilya, tekstil, otomobil, petrol ve istihdam gibi her şeyi içine alan bir sektör. İzinler arttıkça inşaat potansiyeli büyüyecek demektir, bu da canlanmaya işarettir. Ben geçmişte de birçok yatırım kararını inşaat izinlerine bakarak aldım, yani trendi takip ettim. Her ay bu oranda büyüme varsa bu potansiyel demektir” diyor.
Garanti Emeklilik Genel Müdürü Erhan Adalı da Türkiye’deki çalışan sayısını ve işsizlik rakamlarını izlediklerini belirtiyor. Özel sektörde işsizlik sigortasında en büyük paya sahip olduklarından bu oran, Adalı’yı yakından ilgilendiriyor. “Türk İş Kurumu’na işsizlik ödeneği almak için başvuranların ve maaş alanları n sayılarını dikkate alıyoruz” diyen Adalı, bu verilerle nasıl karar aldıklarını şöyle anlatıyor: “Eylül 2008 öncesi işsizlik ödeneğine başvuru aylık 27 bindi, Mayıs 2009’a kadarki dönemde 54 bine yükseldi. Son dört aydır 40 binlerde. Biz de son dönemde işsizlik ürün yelpazemizi daraltmak yerine yeni ürünlerimizi sunduk.”
Logo CEO’su Ali Güven de farklı sektörlerde binlerce şirketle çalıştıklarından piyasa reaksiyonlarını hızlı hissedebildiklerine dikkat çekerek, bu nedenle açılan-kapanan şirket sayısı, işsizlik oranı, kapasite kullanım oranı, üretim endeksi verilerini sürekli incelediklerini belirtiyor. “Bilişim teknolojileri, yazılım yatırımları işlerin büyümeye başladığı zamanlarda hızlanıyor” diyor. Novartis Türkiye Başkanı Güldem Berkman ise ilaç sektörünü derinden etkileyen 2010 yılı bütçe değerleri ve 2009 yılında yayımlanan Orta Vadeli Program hedefleriyle ilgileniyor. Berkman için GSYH’nin ve hükümetin sosyal güvenlik alanında gerçekleştirmeyi planladığı yatırımın ve harcamaların büyüklüğü hayati önem taşıyor.~
Sektörleri gereği pek çok yönetici emtia borsalarını da sürekli olarak takip ediyor. Erbakır Genel Müdürü Müjdat Keçeci, elektrolitik bakır üreten bir şirket olarak başta Londra Metal Borsası olmak üzere dünyadaki önde gelen emtia borsalarını 24 saat gözetim altında tuttuklarını açıklıyor. 2010 yılında bakırın yanında altın ve diğer metallerin fiyatlarını da yakından incelediklerini bildiren Keçeci, geçmişte bu göstergeleri izleyerek nasıl isabetli kararlar aldıklarını şöyle anlatıyor: “Dünyadaki önemli emtia piyasalarını 24 saat izleyip, korunma amaçlı işlem yapıyoruz. 2009 Ağustos’u bizim, bu titiz iş yapma alışkanlığımızın gerçekten yararını gördüğümüz bir tarih oldu. Yaptığımız analizler sonucunda, olası gelişmeleri doğru kestirip kendimizi hedge ederek, büyük bir riskten
Tekstil dünyasından önemli bir diğer isim Yeşim Tekstil Genel Müdürü Şenol Şenkaya da TL, dolar, Euro faiz oranlarının yanında pamuğun fiyat hareketlerine bakarak piyasanın talebini takip ettiklerini söylüyor. “Pamuğun fiyat hareketleri piyasanın talebini doğrudan etkiliyor. Hem maliyetlerimizi hem ileriye dönük talebi görmek için pamuk fiyatları da bizim için çok önemli bir gösterge” diyen Şenkaya, sözlerine şöyle devam ediyor: “Geçmişte döviz piyasalarını takip ederek forward yapma kararı verdik. Ayrıca hammadde ve pamuğun fiyatını gözleyerek yükselen bir piyasada büyük miktarlarda kontrat, düşen bir piyasada ise ufak miktarda kontrat yaparak maliyetlerimizi yönetmeye çalışıyoruz.”~
LİKİT PARANIN YÖNÜ Pek çok veriyi takip ediyorum. Ama öncelikle global piyasalarda ve bilhassa ülkemizde likit para miktarını takip etmeye çalışıyorum. Bu kaynağın nereye yöneleceği konusunu yakından inceliyorum. Para gidecek iyi bir yer bulamazsa emtiaya yöneliyor. Bu durumda kullandığımız hammadde fiyatları mantıksız derecede yükseliyor. Girdi maliyetlerimiz artıyor. Yükseliş mantıksız olduğu için bu artışı mamul
ABD YAKIN TAKİBİMİZDE Ekonomi ve global piyasalardaki iyileşmeyi anlayabilmek için krizin ilk çıktığı ülke olan ABD’nin temel ekonomik verilerini yakından izliyoruz. Baktığımız veriler, ABD aylık perakende satış değişimi, tarım dışı istihdam rakamları ve sanayi üretimi verileri... Özellikle perakende satış rakamlarındaki aylık değişimin öncü rol oynadığı görüşündeyiz. Euro/dolar paritesinin gelecekteki seyriyle ona etki eden birçok unsur da bizim için diğer önemli göstergeler.
KRİZDEN ÇIKIŞ GÖSTERGELERİ Dünyadaki gayrimenkul fiyatlarına bakıyorum. Ama orada da sadece New York’un belirli yerlerindeki fiyatlar beni ilgilendirmiyor. Daha çok ABD’nin iç bölgelerinde fiyatlar toparlanıyor mu bunlara bakmak lazım. Müşterilerin gayrimenkullerine el koyma olayının ne kadar azaldığı da izlenmeli. İnşaatlara bakılmalı. Eğer birileri inşaat yapmak istiyorsa demek ki bir yerde iyi şeyler de var demektir. Bunlar Amerika için... Tabii ki ben de önce dünyanın tüketim canavarı olan Amerika’nın perakende tüketimine bakıyorum.
DETAYLAR BİLE ÖNEMLİ Büyüme rakamları, sanayi üretim oranları, işsizlik rakamları gibi ekonominin nabzını tutan temel göstergelerin yanı sıra piyasaların ve ekonominin gerçek yönünü işaret eden bazı göstergeleri dikkatle izliyorum. Alışveriş merkezlerine gelen insan sayısı, tasarruf mevduatlarındaki artış, yeni kurulan şirket sayısı, gazetelerin sayfa sayısı ve yayınladıkları eklerin sayısı, İK sayfalarındaki eleman ilanlarının sayısındaki artış, binaların camlarındaki satılık-kiralık ilanları gibi pek çok gösterge bana göre çok önemli. Trafik yoğunluğu bile aslında krizden çıkışın bir göstergesi olarak kabul edilebilir.
Türkiye ve dünya ekonomisine yön veren gelişmeleri yorulmadan takip edebilmek için her yeni güne haber bültenimiz “Sabah Kahvesi” ile başlamak ister misiniz?